Attraktive Laden-/Büro- oder Praxisfläche mit Schaufenster in der Jakobervorstadt
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Eckdaten
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Attraktive Laden-/Büro- oder Praxisfläche mit Schaufenster in der Jakobervorstadt

Laden/Einzelhandel in 86152 Augsburg

Baujahr2018

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in einer Stichstraßen im Augsburger Stadtteil Jakobervorstadt-Nord.

Die Fläche bietet sich ideal als Büro- oder Ladeneinheit an. Ein großes Schaufenster sorgt für ideale Sichtbarkeit und Präsentationsflächen.

Die einzelnen Räume sind schön hell, bieten gute Stellflächen und die Räume 1 und 2 verfügen jeweils über einen Außeneingang.

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage, die direkt an die Einheit angrenzt, angemietet werden (zzgl. € 70,00).

Die Einheit steht zur langfristigen Vermietung zur Verfügung! Im Nebengebäude steht im 1. OG eine weitere Bürofläche zur Vermietung zur Verfügung. Bei Interessen wenden Sie sich bitte an uns.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig!

Objektdaten

Objekt ID
6207
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
E
Verkaufsfläche ca.
36 m²
Verkaufsfläche
36 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.09./15.09.2023

Lage & Ausstattung & Energieausweis

Lage

Augsburg ist ein attraktiver und beliebter Wohnort rund 60 km westlich der Landeshauptstadt München. Die Universitätsstadt ist nach Nürnberg und München die drittgrößte Stadt Bayerns und gilt als wichtiger wirtschaftlicher Standort.

Das Wohn- und Geschäftshaus "Mauerbad" befindet sich in dem in der Innenstadt liegenden Bezirk Jakobervorstadt Nord. Er ist geprägt durch gepflasterte Gassen, schmale Wege, Treppen und geschichtsträchtige Gemäuer.

Die hervorragende Infrastruktur der Innenstadt bietet eine ideale Erreichbarkeit. Das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb von Augsburg ist sehr gut ausgebaut. Die nächstgelegene Haltestelle "Pilgerhausstraße" mit der Tramlinie 1 und den Buslinien 23, 210, 211, 225 und 305 ist nur 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Der Hauptbahnhof Augsburg ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in etwa 15 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahn A8 ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung & Energieausweis

Zweitbezug nach Komplettsanierung in historischem Gebäude!

Schaufenster zur Straßenseite;

2 Eingänge vorhanden, Raum 3 mit einer Höhe von etwa 2 m;

Küchenzeile vorhanden, WC;

Auf Wunsch Einzelgarage (zzgl. € 70,00) anmietbar.

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme