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interne Kennung der Immobilie: 5230

In zentraler Lage von Gauting: Attraktive Einzelhandelsfläche mit guter Rendite

Laden/Einzelhandel | 82131 Gauting

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Eckdaten der immobilie

Kennung
5230
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
SB-Markt
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1994
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
EG
Nutzfläche ca.
14 m²
Gesamtfläche ca.
139 m²

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Michaela Grüner
Michaela Grüner
Assistentin Geschäftsführung
Bürokauffrau

Lage

Gauting – bester Münchner Südwesten!

Eine moderne und lebendige Gemeinde mit besten Zukunftsaussichten, so lässt sich Gauting mit über 20.000 Einwohnern gut beschreiben.

Die bevorzugte Lage im schönen Würmtal in illustrer Nachbarschaft zu Krailling, Gräfelfing, Starnberg, dem Biotech-Standort Martinsried sowie die Nähe zur Landeshauptstadt München bieten daher ideale Voraussetzungen für attraktives Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde sowie für Handel und Dienstleistung als zukunftssicheren Standort.

Die prosperiende Gemeinde ist rd. 10 km von der Kreisstadt Starnberg und rd. 19 km von München entfernt. Der Ort bietet alles, was zum täglichen Leben gehört: Zahlreiche Läden, Cafés, Restaurants, eine gute Ärzteversorgung, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Für Mobilität sorgen Buslinien, die S-Bahn (S6) sowie ein gut ausgebautes Straßennetz. Der Marienplatz in München ist mit der S-Bahn in 30 min. zu erreichen, die Fahrtzeit mit dem PKW zum Flughafen München beträgt rd. 45 min.

Das Wohn- und Geschäftshaus am August-Hörmann-Platz liegt im Zentrum von Gauting. Der bekannte Platz mit wöchentlichem Marktgeschehen liegt direkt an der Ortsdurchgangsstraße und bietet dadurch eine optimale Präsenz für die Gewerbetreibenden in diesem Objekt.

Eine Vielzahl von Parkplätzen auf dem August-Hörmann-Platz und darüber hinaus in der großzügigen Tiefgarage sorgen zudem dafür, dass die Läden und Praxen schnell und bequem erreicht werden können.

Durch eine gelungene Architektur fügt sich dieses Wohn- und Geschäftshaus sehr gut in das Ortsbild ein. In Verbindung mit der zentralen Lage stellt es so ein zukunftssicheres und nachhaltiges Investment dar.

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