Ladeneinheit im Ortszentrum von Herrsching
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.850 €
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Ladeneinheit im Ortszentrum von Herrsching

Laden/Einzelhandel in 82211 Herrsching

Nutzfläche135 m²
Zimmer4.00

Die Ladeneinheit besteht aus mehreren Räumen und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten bieten sich für eine vielfältige Nutzung - auch als Praxis oder Büro - an.

Der großzügige Verkaufsraum ist durch eine kleine Zwischenwand in einen vorderen Bereich mit großen Schaufenstern - und einen hinteren Bereich mit Verkaufstheke unterteilt. Dieser Bereich kann von einem neuen Mieter frei gestaltet werden.

Eine an den hinteren Verkaufsraum angrenzende Werkstatt, ein Büro, ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, eine Terrasse sowie ein WC mit Waschbecken vervollständigen die Ladeneinheit.

Der Bereich vor und seitlich des Ladens mit 5-6 Stellplätzen und einem Holzhaus gehören ebenfalls zu dieser Gewerbeeinheit.

Im Kellerbereich - zugänglich durch eine Außentreppe seitlich des Ladens - stehen dem Mieter optional weitere Räume zur Verfügung.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. 19 % MwSt., der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung;

Objektdaten

Objekt ID
6221
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4.00
Etage
E
Verkaufsfläche ca.
82 m²
Nutzfläche ca.
135 m²
Verkaufsfläche
82 m²
Nettokaltmiete
1.850 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.150 €
Kaution
6.000 €

Ihr Ansprechpartner

Gabi Kortenbrede - Sparkassenfachwirtin, Vertriebsleitung
Gabi Kortenbrede
Vertriebsleitung
66032

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Lage & Ausstattung & Energieausweis

Lage

Die Ladeneinheit liegt am Beginn einer Seitenstraße der Mühlfelderstraße - direkt im Ortszentrum von Herrsching.

Der Standort bietet eine zentrale, gut frequentierte Lage und verfügt über ausreichend eigene Parkplätze.

Herrsching, der bedeutendste Ausflugsort am Ostufer des Ammersees, bietet eine gute Infrastruktur und ist dennoch nicht weit von München entfernt.

Der S-Bahnhof (S8) ist rund 7 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung & Energieausweis

Barrierefreier Zugang zum Laden;

Große Schaufensterflächen vor und seitlich des Ladens;

4 Stellplätze vor dem Laden, 1-2 weitere im seitlichen Bereich, ebenso eine Gartenhütte als Lager;

Zwischenwand im Verkaufsraum kann bis auf einen tragende Säule zurückgebaut werden;

Verkleidung an Schaufenstern im Innenbereich kann entfernt werden;

Böden sind frei gestaltbar;

Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und angrenzender Terrasse;

Kellerräume mit eigenem Außenzugang können optional mit angemietet werden;