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München - Bogenhausen-Denning: Grundstück in ruhiger Lage mit Altbestand zur Neubebauung
Grundstück in 81927 München
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und dort in einer Anliegerstraße. Es ist derzeit noch mit einem alten, kleineren Wohnhaus aus dem Jahr 1929 bebaut. Die Bebauung wurde Anfang der 1960iger bzw. 70iger Jahre durch zwei Garagen und einen Schuppen ergänzt.
Das teilunterkellerte Haus mit rd. 100 qm Wohnfläche entspricht nicht mehr den heutigen Wohnanforderungen. Zudem weist es massive Bau-und Feuchtigkeitsschäden aus, so dass von einem Abriss und einem Neubau auszugehen ist.
Eine zukünftige Bebauung des 470 qm großen Grundstückes richtet sich nach der umliegenden Bebauung (§ 34 BauGB). Für eine Neubebauung dürfte ein Gebäude mit den Abmessungen ca. 10 x 11 m und einer Höhenentwicklung E+1+D genehmigungsfähig sein, da es sich hiermit in die Umgebung einfügt.
Das Haus wird aktuell noch von zwei erwachsenen Personen und einem heranwachsenden Sohn genutzt und wird nach Absprache freigemacht.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass das Grundstück in einem privaten, freibleibenden Gebotsverfahren verkauft wird und sich der Kaufpreis daher noch verändern kann. Das Angebot ist schriftlich an das beauftragte Maklerunternehmen zu richten.
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