München - Bogenhausen-Denning: Grundstück in ruhiger Lage mit Altbestand zur Neubebauung
Kaufpreis 900.000 €
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München - Bogenhausen-Denning: Grundstück in ruhiger Lage mit Altbestand zur Neubebauung

Grundstück in 81927 München

Grundstücksfläche470 m²
GRZ0,23
GFZ0,46

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und dort in einer Anliegerstraße. Es ist derzeit noch mit einem alten, kleineren Wohnhaus aus dem Jahr 1929 bebaut. Die Bebauung wurde Anfang der 1960iger bzw. 70iger Jahre durch zwei Garagen und einen Schuppen ergänzt.

Das teilunterkellerte Haus mit rd. 100 qm Wohnfläche entspricht nicht mehr den heutigen Wohnanforderungen. Zudem weist es massive Bau-und Feuchtigkeitsschäden aus, so dass von einem Abriss und einem Neubau auszugehen ist.

Eine zukünftige Bebauung des 470 qm großen Grundstückes richtet sich nach der umliegenden Bebauung (§ 34 BauGB). Für eine Neubebauung dürfte ein Gebäude mit den Abmessungen ca. 10 x 11 m und einer Höhenentwicklung E+1+D genehmigungsfähig sein, da es sich hiermit in die Umgebung einfügt.

Das Haus wird aktuell noch von zwei erwachsenen Personen und einem heranwachsenden Sohn genutzt und wird nach Absprache freigemacht.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass das Grundstück in einem privaten, freibleibenden Gebotsverfahren verkauft wird und sich der Kaufpreis daher noch verändern kann. Das Angebot ist schriftlich an das beauftragte Maklerunternehmen zu richten.

Objektdaten

Objekt ID
6186
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
470 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
900.000 €

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Christian Kortenbrede
Christian Kortenbrede
Geschäftsführung
71326

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Lage

Lage

Das Grundstück liegt in Bogenhausen-Denning, einem beliebten Münchner Stadtteil, der durch viele Grünflächen und einer lebendigen Lebenskultur geprägt ist.

Auch aufgrund der guten Infrastruktur ist der Stadtbezirk begehrt. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Gastronomie sowie Ärzte, Apotheken und Banken erreichbar. Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Zur nächsten S-Bahnhaltestelle (S8, Daglfing) sind es ca. 12 Gehminuten, der U-Bahnhof "Arabellapark" mit direkter Anbindung in die Münchner Innenstadt ist 1,5 km entfernt.

Für Erholung und Entspannung sorgen die umliegenden Parkanlagen oder Grünflächen. Ob als Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren oder einem Ausflug ins Alpenvorland - dieser Stadtteil bietet für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten den idealen Standort. Zudem bietet die nahegelegene Münchner Innenstadt ein breites und großes kulturelles Angebot.

Ausstattung

Das bestehende Wohnhaus ist an das öffentliche Versorgungsnetz mit Strom, Wasser und Gas angeschlossen.