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München - Bogenhausen-Denning: Ruhiges Wohngrundstück mit Bestand und Neubauoption
Grundstück in 81929 München
Das Grundstück in sehr ruhiger Lage ist aktuell mit einem älteren Wohnhaus bebaut, das ursprünglich 1929 errichtet und 1967 erweitert wurde.
Das Wohnhaus ist als Zweifamilienhaus konzipiert und voll unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei, die darüber liegende Einheit ist von einer Einzelperson bewohnt.
Aufgrund des Gebäudealters und dem möglichen Bauvolumen ist davon auszugehen, dass das Grundstück perspektivisch neu bebaut wird. Eine Neubebauung richtet sich nach der Umgebung, die auch eine rückwärtige Bebauung im Umfeld vorsieht.
Voraussichtlich lassen sich somit auch zwei Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 10 x 10 m und einer Höhenentwicklung (E+1+D) realisieren. Es dürfte dabei auch möglich sein, den Bestand zunächst bestehen zu lassen und nur den rückwärtigen Teil zu bebauen (Näheres hierzu siehe unter Sonstige Angaben).
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass das Grundstück in einem privaten, freibleibenden Gebotsverfahren verkauft wird und der Kaufpreis sich daher noch verändern kann. Das Angebot ist schriftlich an das beauftragte Maklerunternehmen zu richten.
Hierbei bitten wir zu berücksichtigen, das die Bestandswohnung im Obergeschoss von einer älteren Einzelperson bewohnt wird, die aufgrund eines Verwandtschaftsverhältnisses nur eine symbolische Mietentschädigung zahlt und zudem bis auf Weiteres in der Wohnung bleiben möchte.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
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