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interne Kennung der Immobilie: 5378

Gauting-Königswiesen: Grundstück für zwei Einfamilienhäuser – teilbar

Grundstück | 82131 Gauting

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Eckdaten der immobilie

Kennung
5378
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.045 m²

Lage

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Königswiesen, einem Ortsteil von Gauting, der etwa einen Kilometer von Gauting entfernt ist und idyllisch zwischen weitläufigen Wiesen- und Waldflächen eingebettet ist.

Gauting befindet sich im Herzen des wunderschönen Würmtals zwischen München und Starnberg. Die Gemeinde im Landkreis Starnberg mit rund 21.000 Einwohnern genießt aufgrund der naturnahen Landschaft sowie der optimalen Infrastruktur den Ruf eines attraktiven Wohnstandortes, eingerahmt durch den Erholungswald Forst Kasten und südlich durch den Starnberger See.

Der insbesondere bei Familien mit Kindern sehr beliebte Wohnort verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Vielfalt, einer guten medizinischen Versorgung sowie einer Einkaufsqualität auf hohem Niveau.

Eine Vielzahl von Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder, Kindergärten und Grundschule, Mittelschule, Realschule sowie das überregional bekannte Otto-von-Taube-Gymnasium mit Hochbegabtenklassen sind in Gauting ebenfalls vorhanden und bequem per Schulbus von dem hier zum Verkauf stehenden Grundstück erreichbar.

Der Kirchplatz im Ortskern bildet zusammen mit dem angrenzenden Bürger- und Kulturhaus “bosco” das gesellschaftliche Zentrum. Das umfangreiche Kulturprogramm ist über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. Weiterhin bietet die lebendige Vereinskultur eine Vielzahl von sportlichen und sozialen Aktivitäten – sie fördert und verbindet untereinander.

Es besteht auch eine gute öffentliche Anbindung. Die in wenigen Minuten mit dem PKW bzw. Bus erreichbare S-Bahn Gauting (S6 im 20-Minuten-Takt) bringt Sie in 27 Minuten zum Hauptbahnhof und zum Münchener Marienplatz. Der Bus vom S-Bahnhof Gauting aus ermöglicht Fahrten zur U-Bahn “Fürstenried West”, nach Starnberg und Planegg.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut. Die Nachbargemeinde Starnberg ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten über das Würmtal zu erreichen. Zur A95 (München-Garmisch-Partenkirchen) gelangen Sie in ca. 12 Minuten und über Germering zur A99 kann der Flughafen München in ca. 45 Minuten angefahren werden.

Ob als Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge im Forst Kasten oder erlebnisreiche Radtouren im Würmtal – für jede sportliche Aktivität bietet Königswiesen/Gauting das passende Umfeld. Die einen lockt eine Erfrischung im Gautinger Sommerbad direkt an der Würm, andere ein Ausflug zum nahe gelegenen Starnberger See; ambitionierte Golfspieler schätzen die Nähe zu vielen namhaften und landschaftlich reizvollen Golfplätzen, u.a. dem Golf Platz Gut Rieden zwischen Gauting und Starnberg.

Das Tölzer Land und die Bergwelt rund um Garmisch-Partenkirchen liegen darüber hinaus in guter Erreichbarkeit und lassen die Herzen von Wanderern, Bergsteigern und Skifahrern höher schlagen.

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