360° Tour
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Grundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus in ruhiger und sonniger Lage von Geretsried
Grundstück in 82538 Geretsried
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 938 qm und ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet. Derzeit ist es noch mit einem kleinen Wohnhaus mitsamt Garage und Anbau aus 1959 bebaut.
Es liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße und dort in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien,- Reihen oder Doppelhäusern. Von hier aus ist der neu gestaltete Ortskern mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,2 km entfernt; die Grundschule, der Kindergarten sowie die Isar sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Neubebauung richtet sich nach dem von der Stadt Geretsried aufgestellten Bebauungsplan Nr. 144 aus dem Jahr 2018. Die Festsetzungen sehen auf einer Grundfläche von max. 180 qm eine Ein- oder Doppelhausbebauung vor, einer Wandhöhe von 6,40 m, einer Firsthöhe von 9,50 sowie einer Dachneigung bis zu 36 Grad.
Es dürfen zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss errichtet werden (E+1+D).
Aufgrund der guten und ruhigen Lage verbunden mit den baulichen Möglichkeiten eignet sich das Grundstück ideal für Familien mit Kindern.
Das bestehende Wohnhaus steht bereits leer.
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