München-Laim! Freies Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück

Ausstattung & Energieausweis

Das Haus stammt aus dem Jahr 1964 und erstreckt sich auf 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt rd. 123,64 m² inkl. Keller. Die Nutzfläche beträgt 56,36 m².

Einzelne Räumlichkeiten, wie das Badezimmer im Obergeschoss, wurden erst kürzlich modernisiert. Generell besteht bei dem Objekt teilweiser Renovierungsbedarf, von dem vor allem die Elektroinstallation, die Bodenbeläge sowie die Heizungsanlage betroffen sind. Das Haus ist ansonsten in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Wohnzimmer ist mit einem Eichenparkett versehen, der Anbau mit Fliesen, die Küche mit PVC-Boden, das Schlafzimmer mit Laminatboden und Teppich, das Dachgeschoss mit Teppichboden.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Bis auf die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer, die noch in Originalausführung sind und dem Baujahr des Hauses entsprechen, verfügen alle Räume über isolierverglaste Kunstofffenster in Verbindung mit Außenjalousien.

Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken und ein WC, das Bad im Dachgeschoss über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken sowie ein WC.

Das Haus wird mit einer Ölheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen beheizt.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen großen Kellerraum, einen Heizungsraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie einer Einzelgarage, die sich direkt am Haus befindet.