Sehr ruhige Lage in Mü.-Obermenzing! Großzügiges Architekten-EFH mit viel Platz für die Familie

Das durch seine besondere Bauform außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1972/73 errichtet.

Neben einer prägenden äußeren Gestaltung bietet das architektonische Konzept eine intelligente Raumaufteilung mit einer großzügigen Flächengestaltung auf allen Ebenen, die auch den heutigen Ansprüchen an ein modernes Raumkonzept gerecht wird. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer zzgl. einem großen Hobbyraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 225 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein sonniger Essbereich, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine große Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Küche kann zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Von dort gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und zum blickgeschützten Garten mit zusätzlichem Freisitz.

Der Grundriss im Obergeschoss sieht ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse vor, begehbar vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist als vollständige Wohneinheit mit Kochnische, Bad und zwei Wohnräumen konzipiert. Auch diese Ebene verfügt über zwei separate Balkonflächen.

Alle Badezimmer entsprechen dem Baujahr, ebenso ein Großteil der Böden, die Türen und Fenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich zu den klassischen Nutzräumen einen sehr großzügigen taghellen Hobbyraum sowie einen abgeschlossenen Saunabereich mit Dusche. Eine übergroße Garage sowie ein Carport ergänzen das Haus.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine erstklassige Lage in einem bevorzugten Münchner Stadtteil aus. Durch die Größe und Anzahl der Zimmer ist es ideal für eine Familie geeignet. Die vollständige Wohneinheit im Dachgeschoss bietet zudem ein eigenes Reich für erwachsene Kinder, Großeltern, Au-Pair oder auch zur Untervermietung.