Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - München - Alle - Sanierungsbedürftiges, freies RMH in München-Giesing mit Südgarten!
  • Immobilienangebot - München - Alle - Sanierungsbedürftiges, freies RMH in München-Giesing mit Südgarten!
  • Immobilienangebot - München - Alle - Sanierungsbedürftiges, freies RMH in München-Giesing mit Südgarten!
  • Immobilienangebot - München - Alle - Sanierungsbedürftiges, freies RMH in München-Giesing mit Südgarten!
  • Immobilienangebot - München - Alle - Sanierungsbedürftiges, freies RMH in München-Giesing mit Südgarten!
Exposé herunterladen

Sanierungsbedürftiges, freies RMH in München-Giesing mit Südgarten! | 6316

Haus | 81539 München | Objekt-ID: 6316

Objekt teilen
590.000 €
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das nach Süden ausgerichtete Stadthaus befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage und ist Teil einer größeren Reihenhaussiedlung, die im Jahr 1953 erbaut wurde.

Auf 3 Etagen erstrecken sich insgesamt 128 m² Wohnfläche und werden durch eine Terrasse sowie 2 Balkone ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche, die Diele und ein Gäste-WC. Im 1. OG sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad, im 2. OG sind 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad untergebracht. Beide Etagen verfügen über einen Südbalkon über die gesamte Hausbreite.

Der Speicher ist ausgebaut und steht als Nutzfläche mit 2 getrennten Räumen zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich.

Eckdaten der Immobilie

Objekt-ID
6316
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1958
Wohnfläche ca.
142 m²
Nutzfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
169 m²
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Verfügbar ab
Ab sofort

Kosten

Kaufpreis
590.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

– Ausstattung und Technik des Hauses entsprechen in weiten Teilen dem Baujahr des Hauses, umfassende Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.

– Ölheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;

– Doppelt verglaste Holzfenster in Verbindung mit Außenjalousien;

– 2 Bäder mit Badewanne, Waschbecken, WC;

– Separates Gäste-WC;

– Der Zugang zum Haus ist derzeit nur von der Straßenseite aus (über den Südgarten) zugänglich.

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Nadine Städtler
Nadine Städtler
Vertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. Mai 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
313.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Das Haus steht seit mindestens 6 Jahren leer und wurde bis dahin von einer Einzelperson bewohnt.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die Immobilie befindet sich im südlich des Stadtzentrums gelegenen Stadtteil Obergiesing. Durch die Nähe zum Zentrum und die gute Verkehrsanbindung zählt dieser Stadtteil mittlerweile zu einem beliebten Wohnquartier.

Obergiesing zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Wohnhauses. Kindertagesstätten, die Grundschule sowie das Gymnasium befinden sich in nächster Umgebung, alle weiteren Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Der U-Bahnhof „St.-Quirin-Platz“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Harlaching und die Schön Klinik bestens abgedeckt.

Den größten Freizeitwert bieten die nahegelegenen Isarauen mit dem Flaucher, die bei jedem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen am Fluss einladen. Ebenfalls in der Nähe liegen der Tierpark Hellabrunn sowie im Süden der Perlacher Forst mit weiteren Ausflugsmöglichkeiten.

Energieausweis

Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. Mai 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
313.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Das Haus steht seit mindestens 6 Jahren leer und wurde bis dahin von einer Einzelperson bewohnt.

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Nadine Städtler
Nadine Städtler
Vertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Andere interessante Angebote

Passwort vergessen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.

In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.