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Familien willkommen! Sanierte DHH direkt am Forst Kasten in Gauting | 6148

Haus | 82131 Gauting | Objekt-ID: 6148

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Eckdaten der immobilie

Objekt-ID
6148
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1977
Wohnfläche ca.
165 m²
Nutzfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
324 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Verfügbar ab
01.07./01.08.2023
Haustiere

Lage

Gauting liegt im Herzen des idyllischen Würmtals zwischen München und Starnberg. Mit rund 21.000 Einwohnern gilt die lebendige Gemeinde aufgrund der naturnahen Landschaft sowie der optimalen Infrastruktur als eine der begehrtesten Wohnorte im schönen Würmtal.

Gauting verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Vielfalt mit zahlreichen Gastronomieangeboten, einer guten medizinischen Versorgung und einer Einkaufsqualität auf hohem Niveau. Zudem ist eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs rund um den Hainbuchenring in Neuried in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Darüber hinaus besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Von der nur 100 m entfernten Bushaltestelle erreicht man die S-Bahnstation Gauting (S6) mit dem Bus in ca. 8 Minuten. Von hier ist die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten und die Stadt Starnberg in 7 Minuten erreichbar. Zudem bestehen sehr gute Verbindungen u.a. zu den U-Bahnstationen Fürstenried-West (U3) und Großhadern (U6), zum Gewerbegebiet Weßling sowie nach Gilching und auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz mit der Autobahn A96 (München/Lindau) und dem Autobahnring A99 sehr gut.

Sehr gute Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder, Kindergärten sowie eine Grundschule, Mittelschule, Realschule und das überregional bekannte Otto-von-Taube-Gymnasium befinden sich in Gauting.

Kulturbegeisterte finden im Bürger- und Kulturhaus “bosco” sowie im Kino am Bahnhof ein umfangreiches kulturelles Programm. Die lebendige Vereinskultur der Gemeinde bietet zudem viele sportliche und soziale Aktivitäten.

Ob als Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge im direkt an das Haus angrenzenden Forstenrieder Park, erlebnisreiche Radtouren im Würmtal, eine Erfrischung in der nahegelegenen Würm, einen Ausflug zum Starnberger See oder für Abschläge auf den umliegenden Golfplätzen – Gauting bietet für jede Aktivität das passende Umfeld.

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Gabi Kortenbrede
Gabi Kortenbrede
Vertriebsleitung
Sparkassenfachwirtin

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Lage

Gauting liegt im Herzen des idyllischen Würmtals zwischen München und Starnberg. Mit rund 21.000 Einwohnern gilt die lebendige Gemeinde aufgrund der naturnahen Landschaft sowie der optimalen Infrastruktur als eine der begehrtesten Wohnorte im schönen Würmtal.

Gauting verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Vielfalt mit zahlreichen Gastronomieangeboten, einer guten medizinischen Versorgung und einer Einkaufsqualität auf hohem Niveau. Zudem ist eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs rund um den Hainbuchenring in Neuried in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Darüber hinaus besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Von der nur 100 m entfernten Bushaltestelle erreicht man die S-Bahnstation Gauting (S6) mit dem Bus in ca. 8 Minuten. Von hier ist die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten und die Stadt Starnberg in 7 Minuten erreichbar. Zudem bestehen sehr gute Verbindungen u.a. zu den U-Bahnstationen Fürstenried-West (U3) und Großhadern (U6), zum Gewerbegebiet Weßling sowie nach Gilching und auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz mit der Autobahn A96 (München/Lindau) und dem Autobahnring A99 sehr gut.

Sehr gute Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder, Kindergärten sowie eine Grundschule, Mittelschule, Realschule und das überregional bekannte Otto-von-Taube-Gymnasium befinden sich in Gauting.

Kulturbegeisterte finden im Bürger- und Kulturhaus “bosco” sowie im Kino am Bahnhof ein umfangreiches kulturelles Programm. Die lebendige Vereinskultur der Gemeinde bietet zudem viele sportliche und soziale Aktivitäten.

Ob als Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge im direkt an das Haus angrenzenden Forstenrieder Park, erlebnisreiche Radtouren im Würmtal, eine Erfrischung in der nahegelegenen Würm, einen Ausflug zum Starnberger See oder für Abschläge auf den umliegenden Golfplätzen – Gauting bietet für jede Aktivität das passende Umfeld.

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