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Ideal für Familien! Freie, renovierungsbedürftige DHH mit Südwestgarten in Gauting | 5381

Haus | 82131 Gauting | Objekt-ID: 5381

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Eckdaten der immobilie

Objekt-ID
5381
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1964
Wohnfläche ca.
138 m²
Nutzfläche ca.
46 m²
Grundstücksfläche ca.
385 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1

Lage

Gauting liegt im Herzen des idyllischen Würmtals zwischen München und Starnberg. Die Gemeinde im Landkreis Starnberg mit rund 21.000 Einwohnern genießt aufgrund der naturnahen Landschaft sowie der optimalen Infrastruktur den Ruf eines attraktiven Wohnstandortes.

Der insbesondere bei Familien mit Kindern sehr beliebte Wohnort verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Vielfalt, eine gute medizinische Versorgung sowie eine Einkaufsqualität auf hohem Niveau.

Eine Vielzahl von Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder, Kindergärten sowie eine Grundschule, Mittelschule, Realschule und das überregional bekannte Otto-von-Taube-Gymnasium mit Hochbegabtenklassen sind in Gauting vorhanden und schnell und komfortabel erreichbar.

Der Kirchplatz im Ortskern bildet zusammen mit dem angrenzenden Bürger- und Kulturhaus “bosco” das gesellschaftliche Zentrum. Weiterhin bietet die lebendige Vereinskultur eine Vielzahl von sportlichen und sozialen Aktivitäten.

Die S-Bahnstation Gauting ist ca. 8 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus erreicht man die Münchner Innenstadt mit der S6 in rund 30 Minuten. Der Bus vom S-Bahnhof fährt ausserdem die U-Bahnstation “Fürstenried West” sowie Gilching an.

Darüber hinaus ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz mit den Autobahnen A95 (München/Garmisch-Partenkirchen), A96 (München/Lindau) und den Autobahnring A99 sehr gut.

Ob als Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge im Forst Kasten, erlebnisreiche Radtouren im Würmtal oder die reizvoll gelegenen Golfplätze – für jede sportliche Aktivität bietet Gauting das passende Umfeld. Die einen lockt eine Erfrischung im Sommerbad direkt an der Würm, andere ein Ausflug zum nahe gelegenen Starnberger See oder zum Golfplatz Gut Rieden.

Das Tölzer Land und die Bergwelt rund um Garmisch-Partenkirchen liegen darüber hinaus “quasi” vor der Haustür und lassen die Herzen von Wanderern, Bergsteigern und Skifahrern höher schlagen.

Die nahegelegene Bahntrasse wurde bei der Bemessung des Kaufpreises berücksichtigt.

Lage

Gauting liegt im Herzen des idyllischen Würmtals zwischen München und Starnberg. Die Gemeinde im Landkreis Starnberg mit rund 21.000 Einwohnern genießt aufgrund der naturnahen Landschaft sowie der optimalen Infrastruktur den Ruf eines attraktiven Wohnstandortes.

Der insbesondere bei Familien mit Kindern sehr beliebte Wohnort verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Vielfalt, eine gute medizinische Versorgung sowie eine Einkaufsqualität auf hohem Niveau.

Eine Vielzahl von Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder, Kindergärten sowie eine Grundschule, Mittelschule, Realschule und das überregional bekannte Otto-von-Taube-Gymnasium mit Hochbegabtenklassen sind in Gauting vorhanden und schnell und komfortabel erreichbar.

Der Kirchplatz im Ortskern bildet zusammen mit dem angrenzenden Bürger- und Kulturhaus “bosco” das gesellschaftliche Zentrum. Weiterhin bietet die lebendige Vereinskultur eine Vielzahl von sportlichen und sozialen Aktivitäten.

Die S-Bahnstation Gauting ist ca. 8 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus erreicht man die Münchner Innenstadt mit der S6 in rund 30 Minuten. Der Bus vom S-Bahnhof fährt ausserdem die U-Bahnstation “Fürstenried West” sowie Gilching an.

Darüber hinaus ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz mit den Autobahnen A95 (München/Garmisch-Partenkirchen), A96 (München/Lindau) und den Autobahnring A99 sehr gut.

Ob als Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge im Forst Kasten, erlebnisreiche Radtouren im Würmtal oder die reizvoll gelegenen Golfplätze – für jede sportliche Aktivität bietet Gauting das passende Umfeld. Die einen lockt eine Erfrischung im Sommerbad direkt an der Würm, andere ein Ausflug zum nahe gelegenen Starnberger See oder zum Golfplatz Gut Rieden.

Das Tölzer Land und die Bergwelt rund um Garmisch-Partenkirchen liegen darüber hinaus “quasi” vor der Haustür und lassen die Herzen von Wanderern, Bergsteigern und Skifahrern höher schlagen.

Die nahegelegene Bahntrasse wurde bei der Bemessung des Kaufpreises berücksichtigt.

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