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Gauting im Würmtal: Älteres Wohnhaus in sehr ruhiger Lage – Direkt an der Würm! | 5313

Haus | 82131 Gauting | Objekt-ID: 5313

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Eckdaten der immobilie

Objekt-ID
5313
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1936
Wohnfläche ca.
168 m²
Nutzfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
1.723 m²
Anzahl der Zimmer
9

Lage

Gauting mit rund 21.000 Einwohnern ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München im Herzen des idyllischen Würmtals.

Das angebotene Grundstück liegt in einer reinen Anwohnerstraße, die kurz nach dem Grundstück in einen Fahrradweg in Richtung Starnberg übergeht. Der Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist vom Grundstück aus in ca. 10 – 12 Gehminuten zu erreichen.

Die Vorteile einer gewachsenen Gemeinde, verbunden mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur machen Gauting zu einem der beliebtesten Wohnorte im Münchner Umland. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und eine gute medizinische Versorgung machen das tägliche Leben in dieser Würmtalgemeinde sehr komfortabel.

Insbesondere Familien profitieren von dem reichhaltigen Angebot an Krippen, Kindergärten und Schulen. Das schulische Angebot ist durch Grundschule, Mittelschule, Realschule und dem überregional bekannten Otto-von-Taube Gymnasium vollständig abgedeckt.

Eine Vielzahl an Vereinen bieten die Möglichkeit zu sozialen, kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Das bekannte Kulturzentrum Bosco ist für seine kultivierten Veranstaltungen über die Grenzen Gautings hinaus bekannt. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich das Sommerfreibad, die Tennisplätze (In- und Outdoor), ein Fitnesscenter, das Vereinsgelände des Gautinger Sportvereins sowie der Würmtal Baseball Park.

Der S-Bahnhof Gauting (S6) ist ca. 1,9 km vom Objekt entfernt. Die Münchner Innenstadt erreicht man in 25 Minuten, Starnberg in etwa 7 Minuten. Von der ca. 10 Gehminuten entfernten Bushaltestelle fahren Busse unter anderem zum S-Bahnhof Gauting und dem U-Bahnhof Fürstenried West (U3). Das überregionale Straßennetz ist mit Anschlüssen an die umliegenden Autobahnen ebenfalls sehr gut ausgebaut.

Die hohe Lebensqualität in Gauting zeichnet sich auch durch die ideale Lage inmitten des oberbayerischen Fünfseenlandes, unter anderem mit dem Starnberger See und dem Ammersee, aus. Die Bergwelt Garmisch-Partenkirchens und des Werdenfelser Landes ist ebenfalls in Reichweite und lädt zum Wandern oder im Winter zum Skifahren ein.

Lage

Gauting mit rund 21.000 Einwohnern ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München im Herzen des idyllischen Würmtals.

Das angebotene Grundstück liegt in einer reinen Anwohnerstraße, die kurz nach dem Grundstück in einen Fahrradweg in Richtung Starnberg übergeht. Der Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist vom Grundstück aus in ca. 10 – 12 Gehminuten zu erreichen.

Die Vorteile einer gewachsenen Gemeinde, verbunden mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur machen Gauting zu einem der beliebtesten Wohnorte im Münchner Umland. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und eine gute medizinische Versorgung machen das tägliche Leben in dieser Würmtalgemeinde sehr komfortabel.

Insbesondere Familien profitieren von dem reichhaltigen Angebot an Krippen, Kindergärten und Schulen. Das schulische Angebot ist durch Grundschule, Mittelschule, Realschule und dem überregional bekannten Otto-von-Taube Gymnasium vollständig abgedeckt.

Eine Vielzahl an Vereinen bieten die Möglichkeit zu sozialen, kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Das bekannte Kulturzentrum Bosco ist für seine kultivierten Veranstaltungen über die Grenzen Gautings hinaus bekannt. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich das Sommerfreibad, die Tennisplätze (In- und Outdoor), ein Fitnesscenter, das Vereinsgelände des Gautinger Sportvereins sowie der Würmtal Baseball Park.

Der S-Bahnhof Gauting (S6) ist ca. 1,9 km vom Objekt entfernt. Die Münchner Innenstadt erreicht man in 25 Minuten, Starnberg in etwa 7 Minuten. Von der ca. 10 Gehminuten entfernten Bushaltestelle fahren Busse unter anderem zum S-Bahnhof Gauting und dem U-Bahnhof Fürstenried West (U3). Das überregionale Straßennetz ist mit Anschlüssen an die umliegenden Autobahnen ebenfalls sehr gut ausgebaut.

Die hohe Lebensqualität in Gauting zeichnet sich auch durch die ideale Lage inmitten des oberbayerischen Fünfseenlandes, unter anderem mit dem Starnberger See und dem Ammersee, aus. Die Bergwelt Garmisch-Partenkirchens und des Werdenfelser Landes ist ebenfalls in Reichweite und lädt zum Wandern oder im Winter zum Skifahren ein.

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