Wohnen und Arbeiten in Planegg! Freies EFH mit separater Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage

Das nicht mehr bewohnte Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet. Es liegt zurückgesetzt von der Straße und hat eine Ausrichtung nach Süden.

Das Haus ist über zwei Wohnebenen (EG + OG) konzipiert. Hinzu kommt eine bisher nicht ausgebaute Speicherfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Speisekammer sowie ein großer Wohn-Essbereich mit rd. 40 qm. Zudem ist ein weiteres geräumiges Zimmer zur Nutzung als Büro oder Wohnraum vorhanden.

Das Obergeschoss bietet weitere vier großzügige Wohn- bzw. Schlafräume sowie das Hauptbad. Neben der Terrasse und den Gartenbereichen vor und hinter dem Wohnhaus wurde hier auch eine Dachterrasse gestaltet.

Das Haus ist voll unterkellert. Auf einer Nutzfläche von rd. 90 qm ist neben dem Heizungsraum, einer Waschküche und zwei Kellerräumen ein weiterer großer Raum vorhanden, der sich als Hobbyraum anbietet.

Des weiteren ist auf dem insgesamt 795 qm großen Grundstück eine zweigeschossige Gewerbefläche mit historischem Ursprung vorhanden. Die ursprünglich 1899 als Schmiede errichtete Fläche wurde ca. 1937 und 1960 angebaut bzw. erweitert auf rd. 158 qm im EG zzgl. der Büro- und Lagerflächen auf der Speicherebene. Zuletzt war hier eine Autowerkstatt untergebracht.