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Großzügig Wohnen im Würmtal! Gepflegtes Reiheneckhaus mit großem Garten in Planegg-Martinsried
Haus in 82152 Planegg-Martinsried
Das großzügig gestaltete und in konventioneller Ziegelbauweise errichtete Reiheneckhaus befindet sich auf einem 383 m² großen Grundstück mit idealer Ausrichtung nach Süden und Westen. Das Objekt ist Bestandteil einer 1977 erbauten Siedlung mit insgesamt 20 Reihenhäusern in Martinsried.
Das Reiheneckhaus verfügt über 6 Zimmer (einschließlich dem taghellen Hobbyraum) und hat eine Wohnfläche von rund 196 m², verteilt auf 4 Etagen. Dabei bieten alle Räume viel Platz und sind sehr hell.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch den Kamin sowie durch die große Fensterfront mit Blick in den eingewachsenen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche sowie ein Gästebad mit Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über zwei zum Garten situierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zum Balkon, und wird durch ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Bad ergänzt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Dachstudio mit Küche sowie einem dritten Bad.
Im Untergeschoss bietet sich der taghelle und beheizbare Hobbyraum ebenfalls zum Wohnen oder Arbeiten an (Raumhöhe: 2,26 m). Durch eine große vorgelagerte Lichtböschung besitzt dieser Raum viel Licht und bietet eine sehr wohnliche Atmosphäre. Der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten zahlreiche Nutz- und Abstellflächen.
Der eingewachsene und uneinsehbare Garten des Objekts besticht durch seine Größe sowie die ideale Ausrichtung nach Süden und Westen.
Eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist aktuell vermietet (Mietverhältnis besteht seit 2012).
Beim Erwerb werden neben dem Grundstück mit Haus auch Miteigentumsanteile an den umliegenden Wegegrundstücken sowie an dem Garagenkomplex erworben.
Das Objekt liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes.
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