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interne Kennung der Immobilie: 5229

Liebhaberobjekt in Gräfelfing: Denkmalgeschützte Jugendstilvilla in bester Lage

Haus | 82166 Gräfelfing

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der immobilie

Kennung
5229
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
2.514 m²
Nutzfläche ca.
81 m²

Lage

Das Anwesen befindet sich im Villenviertel von Gräfelfing, dem wohl attraktivsten Wohnort im bekannten Würmtal. Das Grundstück grenzt dabei an zwei Anliegerstraßen an.

Charakteristisch für die Gemeinde Gräfelfing sind Wohnquartiere mit prachtvollen Einfamilienhäusern und Villlen. Dadurch hat sich Gräfelfing, das am südwestlichen Stadtrand von München liegt, zu einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnorte entwickelt.

Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer Ärzteversorgung mit sämtlichen Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch das Angebot an ausgezeichneten gastronomischen Einrichtungen sowie einem niveauvollen kulturellen Angebot macht Gräfelfing für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv.

Mit der S-Bahn Gräfelfing (S6), welche ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt ist, erreichen Sie die Innenstadt von München in ca. 20 Fahrminuten. Das Straßennetz ist hervorragend ausgebaut, die umliegenden Autobahnen (A95/ A96/ A99) sind von Gräfelfing aus schnell erreichbar – zum Flughafen München sind es ca. 40 Fahrminuten.

Diverse Seen, u.a. Starnberger See, Ammer- und Wörthsee, attraktive Golfplätze und grosse Waldgebiete führen überdies zu einer hohen Lebensqualität.

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