Gilching - Viel Platz für die Familie! Gepflegte DHH in absolut ruhiger und sonniger Lage
Haus in 82205 Gilching
Das 2004 in massiver Ziegelbauweise errichtete Doppelhaus bietet helle, lichtdurchflutete Wohnräume und einen durchdachten und äußerst großzügigen Grundriss.
Das Haus liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern, das von Wald- und Wiesenflächen umfasst wird und daher ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Das Grundstück mit einer Größe von 405 qm ist dabei optimal nach Süden und Westen ausgerichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses öffnet sich der Wohnbereich auf einer Fläche von rund 28 m² zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Kochoase sowie einen schönen Essplatz. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit viel Platz für einen Garderobenbereich.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Die vorhandenen Dachschrägen, Dachgauben und die großzügig konzipierten Räume sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Wohnraum bietet das Dachstudio im Dachgeschoss mit Zugang zum Westbalkon und einer großen Fensterfront mit einem schönen Blick ins Freie. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung.
Das Immobilienangebot wird durch einen Hobbyraum und zwei Kellerräume im Untergeschoss ergänzt. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und zusätzlich ein überdachter Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist vermietet mit einer aktuellen monatlichen Mieteinnahme von netto € 2.393,00 zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung fand im Dezember 2022 statt.
Aufgrund dessen, dass die Kinder mittlerweile erwachsen sind, erwägen die jetzigen Mieter einen Auszug im Laufe des nächsten Jahres.