Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Gilching - Alle - Familien Willkommen!
Reiheneckhaus mit Südwestgrundstück in absolut ruhiger Lage in Gilching
  • Immobilienangebot - Gilching - Alle - Familien Willkommen!
Reiheneckhaus mit Südwestgrundstück in absolut ruhiger Lage in Gilching
  • Immobilienangebot - Gilching - Alle - Familien Willkommen!
Reiheneckhaus mit Südwestgrundstück in absolut ruhiger Lage in Gilching
  • Immobilienangebot - Gilching - Alle - Familien Willkommen!
Reiheneckhaus mit Südwestgrundstück in absolut ruhiger Lage in Gilching
Exposé anfordern

Familien Willkommen! Reiheneckhaus mit Südwestgrundstück in absolut ruhiger Lage in Gilching | 6404

Haus | 82205 Gilching

Objekt teilen
860.000 €
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus ist Teil eines Vierspänners und befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße in Gilching. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 213 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist komplett unterkellert. Die offene Grundrissgestaltung schafft großzügige Räumlichkeiten und durch die teils bodentiefen Fensterflächen ist das Haus lichtdurchflutet.

Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestterrasse und zum gepflegten Garten. Das Wohnzimmer lässt sich ideal in die Bereiche Wohnen und Essen aufteilen. Zwei Erker ergänzen das Wohnzimmer und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an.

Im ersten Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad untergebracht. Ein Kinderzimmer verfügt über einen Erker, das zweite Kinderzimmer bietet Zugang zum Südwestbalkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein rund 38 m² großer Speicherraum mit Fenster.

Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum – der mit einer Sauna ausgestattet ist und aufgrund einer Abböschung zur Westseite Tageslicht erhält – sowie weitere Nutzräume untergebracht.

Eckdaten der Immobilie

Objekt-ID
6404
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1985
Grundstück
350 m²
Wohnfläche ca.
128 m²
Nutzfläche ca.
93 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1

Kosten

Kaufpreis
860.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

– Baujahr 1985, solide Ziegelbauweise, gepflegter Allgemeinzustand;
– Gas-Zentralheizung (Bj. 1998) in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;
– 2-fach verglaste Holzfenster mit Außenjalousien;
– Teppichböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie auf den Treppen, Bad, Küche und Diele sind gefliest;
– Bad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken;
– separates WC im EG;
– Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer;
– Küche mit funktionaler Einbauküche;
– UG: Hobbyraum mit Sauna, zusätzliche Dusche im UG, Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Heizungsraum;
– Sonstiges: Einzelgarage im Garagenhof, Gartenhaus, Anbau an Garage auf Gemeinschaftsfläche, kann als Fahrradunterstand und weitere Abstellfläche genutzt werden, Garage samt Anbau und Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten;

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Gabi Kortenbrede
Gabi Kortenbrede
Vertriebsleitung
Sparkassenfachwirtin

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. Januar 2035
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
149.90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Das Haus kann nach dem Erwerb in Absprache mit den Eigentümern bezogen werden.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Das Wohnhaus liegt sehr ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Gilching. Gilching ist eine prosperierende Gemeinde im Landkreis Starnberg, nur 11 km von der Landeshauptstadt München entfernt.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. im Ortskern vorhanden und fußläufig sehr gut erreichbar. Eine Vielzahl von Einrichtungen wie Kindergärten, Krippen und Mittagsbetreuungen sowie das große Angebot an Schulen machen Gilching für Familien darüber hinaus sehr interessant. Neben Grundschulen gibt es in Gilching auch das bekannte Christoph-Probst-Gymnasium. Interessant ist auch der 2001 gegründete Verein Familieninsel e.V., der ein großes Angebot für Familien und Kleinkinder anbietet.

Der sehr ansprechend gestaltete Marktplatz im Ortszentrum bietet neben einem Wochenmarkt vielfältige Veranstaltungen rund um das ganze Jahr. Ein Kino, eine Kletterhalle, eine Beachvolleyballarena, zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie eine Volkshochschule runden das Angebot für die Freizeitgestaltung ideal ab.

Weitläufige Wald- und Wiesenflächen sowie die naheliegenden Seen – Gilchinger Baggersee, Wesslinger See, Wörthsee, Pilsensee, Starnberger See und Ammersee – verleihen diesem Wohnstandort einen unverwechselbaren Charakter.

Der S-Bahnhof Gilching-Argelsried (S8) ist etwa 1 Kilometer vom Haus entfernt – von dort gibt es eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Der Marienplatz in München ist z.B. in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A96.

Energieausweis

Baujahr
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. Januar 2035
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
149.90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Das Haus kann nach dem Erwerb in Absprache mit den Eigentümern bezogen werden.

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Gabi Kortenbrede
Gabi Kortenbrede
Vertriebsleitung
Sparkassenfachwirtin

Andere interessante Angebote

Passwort vergessen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.

In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenbereich angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich bitte.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff auf alle Exposés und Details unserer Immobilienangebote
• Speichern und verwalten Sie Ihre Suchwünsche

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren ohne eine Portalanfrage stellen zu müssen.

Hinweis: Um im Nachgang zu einer Besichtigung alle weiterführenden Objektunterlagen zu erhalten, benötigen Sie ein Kundenkonto auf unserer Homepage. Über dieses erhalten Sie von uns nach Freischaltung einen geschützten Zugang zum Datenraum.


Registrieren
AGB(erforderlich)
Datenschutz(erforderlich)