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interne Kennung der Immobilie: 5179

Rott am Inn: Charmantes EFH mit zusätzl. Baupotential in sehr ruhiger Lage

Haus | 83543 Rott

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Eckdaten der immobilie

Kennung
5179
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
1.303 m²
Nutzfläche ca.
39 m²

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Michaela Grüner
Michaela Grüner
Assistentin Geschäftsführung
Bürokauffrau

Lage

Rott am Inn ist eine lebendige und gleichermaßen idyllische Gemeinde im südöstlichen Bayern. Zwischen Rosenheim und Wasserburg auf einer Anhöhe über dem Inntal gelegen, prägt das ehemalige Benediktiner Kloster, einer der schönsten Barockbauwerke Oberbayerns, den Ortskern.

Seit 1763 befindet sich auf dem Klostergelände die Rokokokirche, die Strauß-Gruft des ehemaligen Ministerpräsidenten sowie ein Säkularisationsweg – beschriftete Bildtafeln schildern die Situation des Klosters in der damaligen Zeit und beschreiben den Verlauf und die Auswirkungen der Säkularisation auf das Kloster, den Ort und seine Bewohner.

Rott am Inn ist ein sehr begehrter Wohnort in dem es sich angenehm leben lässt. Eine funktionierende Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- u. Mittelschule, diversen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Ärzten und Apotheken sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie sind zentral im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen – Realschule und Gymnasium – befinden sich im rd. 14 km entfernten Wasserburg.

Darüber hinaus zeichnet sich der Ort durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, u.a. mit einer direkten Anbindung an die Bahnlinie Mühldorf-Wasserburg-Rosenheim, aus. So sind die Orte Rosenheim und Wasserburg in etwa 15 Minuten zu erreichen, nach München beträgt die Fahrzeit ca. 50 Minuten.

Die bayerischen Alpen, der Inn und der nahegelegene Chiemsee halten ein breitgefächertes Freizeitangebot – von Sport bis Kultur – bereit, wo man Ruhe und Abstand vom Alltag findet. Vor Ort befindet sich zudem der Rotter Ausee und der Rotter Forst mit vielen Wanderwegen.

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