Eigener Garten!
3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum in München-Solln
Vermietet
Über die Immobilie
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Eigener Garten!
3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum in München-Solln
Wohnung in 81479 München
Baujahr2005
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00
Die zur Vermietung stehende 3 Zi.-Gartenwohnung mit Hobbyraum befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in München-Solln. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad und WC sowie Untergeschoss mit Hobbyraum und Abstellbereich.
Eine gute Raumaufteilung sowie eine gute Ausstattung, u.a. mit einem neu überarbeiteten Parkettboden in den Schlafräumen und dem Wohnzimmer sowie einem mediteranen Fliesenboden in Küche, Bad und Flur verleihen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sonnig und hell. Die von hier aus zugängliche Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten lädt zum Verweilen ein. Sowohl das Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen sehr guten Zuschnitt und gute Stellmöglichkeiten.
Der Hobbyraum mit Fenster wurde mit einem neuen, hochwertigen Designboden ausgestattet und bietet Platz für einen zusätzlichen Schlafraum, Büro oder Gästezimmer. Man gelangt über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus in diesen Raum.
Das taghelle Bad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.
Abgerundet wird das Immobilienangebot neben den gepflegten Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss durch einen ebenerdigen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Außenbereich der Wohnanlage sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 120,00).
Objektdaten
Zustand
Vollständig renoviert
Lage & Ausstattung & Energieausweis
Lage
Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Solln in einer kleinen, von der Straße zurückversetzten Wohnanlage. Sie bietet durch ihre Lage einen hohen Freizeit- sowie Alltagswert für Menschen jeden Alters.
Wohnen und Leben in Solln - dieser bevorzugte Stadtteil verbindet das Leben mit unmittelbarer Nähe zur Münchner Innenstadt wie auch das Wohnen inmitten reicher Natur gleichermaßen. Mit seinem Gartenstadtcharakter zählt Solln zu einem der begehrtesten Stadtviertel Münchens.
Im näheren Umfeld zum Objekt befinden sich exzellente Restaurants, Biergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Bio-Supermärkte, zahlreiche Fachgeschäfte sowie ein Wochenmarkt), Ärzte, Apotheken und das Sollner Kino. Darüber hinaus sind diverse Kinderkrippen und -gärten sowie alle Schultypen in naher Umgebung vorhanden, was den Standort auch für Familien sehr interessant macht.
Solln verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche und überregionale Verkehrs- und Straßennetz. Die S-Bahnhaltestelle Solln mit den S-Bahnverbindungen der Linie S7, S20 sowie Regionalzugverbindungen der BOB und den Meridian, befindet sich in ca. 1,4 km Entfernung. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A95 und somit das Voralpenlandes ist ebenfalls schnell vom Objekt aus zu erreichen.
Für Erholung und Entspannung in unmittelbarer Nähe sorgen die Isarauen mit dem Flaucher und dem Isartalbahnweg, der Hinterbrühler See sowie der Forstenrieder Park oder auch das Freibad Maria Einsiedel und der nahegelegene Tierpark Hellabrunn. Auch der der wunderschön im Isartal gelegene Golfplatz Thalkirchen sind nur einige Beispiele für das reichhaltige Freizeitangebot in dieser Gegend.
