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München-Westend! Vermietete, großzügige 3 Zi.-Wohnung mit Südwest-Balkon
Wohnung in 80339 München
Die vermietete 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage im pulsierenden Münchner Westend. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.
Die geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 77 m² überzeugt dabei insbesondere durch ihre Lage und ihre offene Grundrissgestaltung.
Herzstück der Wohnung bildet dabei das Wohnzimmer mit angrenzender separater Küche. Der fließende Übergang vom Eingangs- zum Wohnbereich vermittelt ein großzügiges und besonderes Wohnambiemte. Auf einer Fläche von rd. 30 m² lässt sich der Raum gut in die Bereiche Wohnen und Essen unterteilen und bietet weiter Platz für einen einladenden Eingangsbereich.
Vom Wohnzimmer aus erschließt sich der Flur, von dem aus die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreichbar sind. Beide Schlafräume sind nach Westen in den ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und verfügen über gute Stellflächen. Von einem der Schlafzimmer ist der Balkon zugänglich, der zum Entspannen und Genießen inmitten der Stadt einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und wird zusätzlich durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zwei praktische Abstellräume bieten darüber hinaus viel Stauraum.
Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein unterer Duplexstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 15.000,00) komplettiert das Angebot.
Die Wohnung ist seit 01.02.1984 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen für die Wohnung betragen derzeit € 780,00 zzgl. Nebenkosten. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt gem. aktuellen Wirtschaftsplan € 595,80, hiervon sind € 407,58 auf den Mieter umlegbar.
Objektdaten
Lage & Ausstattung & Energieausweis
