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Keine zusätzliche Käuferprovision! Freie 3 Zi.-Whg. mit Südbalkon und TG-Stellplatz in Mü.-Laim | 6357
Wohnung | 80687 München
Objektbeschreibung
Die sonnige Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Laim – in zweiter Reihe liegend und damit relativ ruhig. Ein Aufzug führt vom Keller bis in die entsprechende Etage.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren guten Grundriss und ihre Helligkeit. Auf einer Wohnfläche von rd. 72 m² befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Wohnküche, ein Bad sowie der Südbalkon.
Von der Diele aus gelangt man in die große Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über ausreichend Platz für einen Essbereich verfügt. Das Wohnzimmer – Herzstück der Wohnung – ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zum Balkon. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum hell und lichtdurchflutet.
Ein an das Wohnzimmer angrenzender Flur verbindet die beiden Schlafräume sowie das mit Fenster ausgestattete Badezimmer und schafft somit einen privaten Bereich innerhalb der Wohnung.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch sehr gepflegte Grünanlagen und Gemeinschaftsflächen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Gepflegte Wohnanlage Bj. 1982 in gutem Allgemeinzustand
– Sonnig und lichtdurchflutet
– Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur des Schlaftraktes
– Fliesenboden in Bad und Küche, Korkboden im Eingangsbereich
– Holzfenster mit Rollläden und Zweifachverglasung
– Küche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank)
– Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken, Badschrank und Fenster
– Gaszentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen
– Sonstiges: Einbauschrank im Flur, Kellerabteil, Aufzug, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, 1 TG-Einzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
107 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit für Wohnung und TG-Einzelstellplatz gesamt
€ 532,89 inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
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Lage
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Laim, einem Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt München. Früher noch ein reines Wohngebiet, verfügt Laim heute über eine hervorragende Infrastruktur. Kurze Wege zum Münchner Zentrum machen das Viertel zu einem beliebten Wohnstandort.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants sind von der Wohnung aus schnell und bequem erreichbar, ebenso Kindergärten und die Grundschule.
Es besteht eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Tram- und Bushaltestelle „Lautensackstraße“ ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch die U-Bahnhaltestelle “Westendstraße” in ca. 1 km Entfernung sowie die S-Bahnhaltestelle “Hirschgarten” (Stammstrecke) in ca. 480 m Entfernung.
Der nahegelegene Hirschgarten mit seinem bekannten Biergarten und der Nymphenburger Schlosspark laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Energieausweis
107 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit für Wohnung und TG-Einzelstellplatz gesamt
€ 532,89 inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Ihr Ansprechpartner
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