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Keine zusätzliche Käuferprovision! Freie 2 Zi.-Whg. mit Südterrasse und Duplexstellplatz in Mü.-Laim | 6359
Wohnung | 80687 München | Objekt-ID: 6359
Objektbeschreibung
Die 2 Zi.-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Laim – in zweiter Reihe liegend und somit relativ ruhig.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren guten Grundriss und ihre Helligkeit. Auf einer Wohnfläche von rd. 51 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Südterrasse. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, zum Bad und in das Schlafzimmer. Der Flur verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zur Terrasse mit Blick auf gepflegte Grünflächen mit schönem Baumbestand. Die offene Küche ist durch eine Mauer optisch vom Wohnbereich getrennt. Ein Essplatz lässt sich ideal im Übergang von Küche zum Wohnbereich integrieren. Durch eine breite Fensterfront ist der Raum hell und lichtdurchflutet.
Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) zugeordnet. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Gepflegte Wohnanlage Bj. 1982 in gutem Allgemeinzustand;
– Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen;
– Holzfenster mit Rollläden und Zweifachverglasung;
– Gaszentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen
– Küche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank);
– Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken;
– UG: Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, Duplexstellplatz oben in Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
90.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit für Wohnung und Duplex-Stellplatz gesamt
€ 356,75 inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
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Lage
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Laim, einem Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt München. Früher noch ein reines Wohngebiet, verfügt Laim heute über eine hervorragende Infrastruktur. Kurze Wege zum Münchner Zentrum machen das Viertel zu einem beliebten Standort.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants sind von der Wohnung aus schnell und bequem erreichbar. Es besteht eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Tram- und Bushaltestelle „Lautensackstraße“ ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch die U-Bahn sowie die S-Bahn (Stammstrecke), beide jeweils in ca. 700 m Entfernung.
Der nahegelegene Hirschgarten mit seinem bekannten Biergarten und der Nymphenburger Schlosspark laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten ein vielfältiges und breitgefächertes Freizeitangebot.
Energieausweis
90.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit für Wohnung und Duplex-Stellplatz gesamt
€ 356,75 inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
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