Moderne 2 Zi.-Wohnung mit Westloggia in München-Blumenau
Vermietet
Über die Immobilie
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Moderne 2 Zi.-Wohnung mit Westloggia in München-Blumenau
Wohnung in 80689 München
Baujahr1966
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich auf einem parkähnlichen Grundstück befindet. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage und der Zugang zum Haus ist barrierefrei möglich.
Die Wohnung besticht nach ihrer Sanierung im Jahr 2019 mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von rd. 51 m² sind das Wohnzimmer, ein offener Küchenbereich sowie das Schlafzimmer, die Loggia und das Bad untergebracht.
Das Wohnzimmer lässt sich ideal in die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen unterteilen. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Die Westloggia mit Blick auf die gepflegten Grünanlagen bietet zusätzlich einen geschützten Sitzbereich im Freien.
Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und verfügt über sehr gute Stellflächen um ggfs. auch einen kleinen Arbeitsbereich unterzubringen.
Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Lage & Ausstattung & Energieausweis
Lage
Die Wohnung befindet sich in München-Blumenau im Stadtteil Hadern. Dieser Stadtteil ist vor allem bekannt durch das Klinikum der Universität München. Zusätzliche Attraktivität gewinnt der Standort durch den unweit entfernten Campus Martinsried. Hier wurde eine beispielhafte Vernetzung von Wissenschaft, Wirtschaft und Gesellschaft u.a. mit Instituten der Ludwig-Maximilians-Universität oder dem Max-Planck-Institut realisiert.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants etc. ist vorhanden und nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
In direkter Nähe liegen die Bushaltestellen der Linien 56 und 168 mit Verbindungen zu den U-Bahnstationen Großhadern (U6) und Laimer Platz (U5) sowie zu dem Bahnhof Pasing (Nah- und Fernverkehr). Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A96 (Stuttgart) und die Autobahn A99 (Ost-West-Umfahrung München).
Die Umgebung bietet mit dem Westpark und dem Landschaftspark Blumenau Erholung und Entspannung. Zudem zieht das Münchner Umland (Fünfseengebiet) mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten alle Generationen gleichermaßen an.