Nähe BMW! Moderne 2 Zi.-Wohnung mit Südwestbalkon in verkehrsberuhigter Lage in Mü.-Lerchenau
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Eckdaten
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Nähe BMW! Moderne 2 Zi.-Wohnung mit Südwestbalkon in verkehrsberuhigter Lage in Mü.-Lerchenau

Wohnung in 80935 München

Wohnfläche70 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00

Die Wohnung befindet sich in einem 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Parteien. Durch die verkehrsberuhigte Straße in einer reinen Wohngegend ist die Lage sehr ruhig.

Auf einer Wohnfläche von rd. 70 m² befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, das Schlafzimmer, ein taghelles Bad sowie die Diele und ein geräumiger Abstellraum.

Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchbereich lässt sich ideal in die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen unterteilen. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Der Balkon ist ideal nach Südwesten mit Blick in die darunter liegenden Gärten sowie den kleinen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet.

Das Schlafzimmer verfügt über hervorragende Stellmöglichkeiten, zudem ermöglicht der Zuschnitt des Raums mit einer kleinen Extranische das Einrichten von beispielsweise einem Arbeitsbereich.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Untergeschoss steht ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenraum mit Platz für die eigenen Geräte zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz (zzgl. € 40,00) für den PKW rundet das Immobilienangebot ab.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Objektdaten

Objekt ID
6171
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Verfügbar ab
01.06./ 01.07.2023

Lage & Ausstattung & Energieausweis

Lage

Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Lerchenau. Der gewachsene Stadtteil ist in diesem Bereich geprägt durch eine Bebauung mit großzügigen Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle "Oberwiesenfeld" ist ca. 1,5 km entfernt und ermöglicht eine gute öffentliche Verbindung zur Münchner Innenstadt. Der Autobahnring A99 sowie der Mittlere Ring sind ebenfalls schnell erreichbar.

Zusätzliche Attraktivität gewinnt der Wohnstandort durch die ansässigen Konzerne BMW, KnorrBremse sowie weitere zahlreiche Unternehmen der Automobilindustrie.

Die Umgebung bietet mit dem Lerchenauer- und dem Fasaneriesee sowie dem nahegelegenen Olympiapark viel Erholung und Entspannung. Zudem zieht das Münchner Umland mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten alle Generationen gleichermaßen an.

Ausstattung & Energieausweis

  • Haustiere

Modern - Lichtdurchflutet - Großzügig

Wohngesunde, energieeffiziente Bauweise, Außenwände aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung,

Parkettboden in Wohn-/ und Schlafzimmer, Diele und Bad mit hellen Fliesen;

Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug) und Zugang zum Südwestbalkon;

Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und bodentiefem Fenster;

Modernes Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und Fenster;

Sonstiges: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Außenstellplatz (zzgl. € 40,00), Waschmaschinenraum im Untergeschoss mit Platz für die eigenen Geräte, Haustiere nach Vereinbarung.

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
befindet sich in Vorbereitung