Absolut ruhige Lage in München-Obermenzing! Freie 1 Zi.-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss
Wohnung in 81245 München
Die zum Innenhof hin ausgerichtete 1 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage in München-Obermenzing.
Auf einer Fläche von rund 39 m² sind ein Wohn-/ Schlafraum mit integriertem Küchenbereich, eine Terrasse, ein Bad sowie eine Diele untergebracht.
Der Wohn-/ Schlafraum lässt sich gut in die Bereiche Wohnen und Schlafen einteilen. Eine große Fensterfront die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt lässt viel Licht in den Raum einfallen und verleiht diesem ein gemütliches Wohnambiente. Von hier aus gelangt man auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Blick zu den gepflegten Grünanlagen.
Der Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert und bietet Platz für eine Küchenzeile. Das innenliegende Bad verfügt über eine Duschvorrichtung.
Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein TG-Einzelstellplatz kann optional für € 20.000,00 dazu erworben werden.
Aufgrund der ruhigen Lage und dem guten Zustand ist die Wohnung sowohl für Eigenutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Das monatlichen Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt für Wohnung und TG-Stellplatz gemäß aktuellem Wirtschaftsplan insgesamt € 306,00.
Der Käufer zahlt mit Abschluss des Kaufvertrages eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar mit dem Kaufvertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 255.000,00 zzgl. € 20.000,00 für den TG-Stellplatz ist der derzeitige Angebotspreis. Dieser kann fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt auch steigen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Objektdaten
Energieausweis
181.30 kWh/(m²·a)