Helle 3 Zi.-DG-Wohnung in München-Sendling-Westpark!
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Helle 3 Zi.-DG-Wohnung in München-Sendling-Westpark!

Wohnung in 81377 München

Baujahr1963
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00

Die Wohnung befindet sich in der 3.Etage und somit dem Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in München-Sendling-Westpark.

Über den Flur, der gute Stellmöglichkeiten bietet, sind alle Räume erreichbar. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer sowie die Küche sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Im Flur befindet sich ein kleiner separater Abstellbereich, hier besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, zudem befindet sich hier ein Fahrradabstellraum.

Zu dieser Wohnung wird kein Stellplatz mitvermietet, Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Objektdaten

Objekt ID
6041
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
Ab sofort

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
104.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt direkt an der Waldfriedhofstraße in München-Sendling-Westpark. Der Stadtbezirk im Münchner Südwesten ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.

Der U-Bahnhof „Westpark“ (Linie U6) befindet sich in ca. 900 m Entfernung und ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Es bestehen zudem jeweils gute Busverbindungen mit den Buslinien 54 und 63.

Die Münchner Innenstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 11 Minuten und mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Es bestehen außerdem sehr gute Verkehrsanbindungen an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und A96 (Richtung Lindau).

Der nahgelegene Südpark sowie der Westpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein - Erholung und Entspannung sind hier garantiert.

Ausstattung

Helle und freundliche Dachgeschossatmosphäre!

Parkett- bzw. Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Flur, Küche und Bad;

Beide Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof, Wohnzimmer mit Südausrichtung zur Waldfriedhofstraße;

Separate Küche mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräten);

Innenliegendes Bad mit Wanne mit Duschvorrichtung, WC und Wachbecken;

Sonstiges: Kein Aufzug, kein Balkon, Kellerabteil, Parkmöglichkeiten an der Straße, Haustiere sind nicht gewünscht;