Helle 1 Zi.-DG-Wohnung in München-Sendling-Westpark!
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Helle 1 Zi.-DG-Wohnung in München-Sendling-Westpark!

Wohnung in 81377 München

Baujahr1960
Wohnfläche31 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Über den Flur, mit großem Einbauschrank, ist das Wohn-/ Schlafzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer ist aufgrund der Südausrichtung sehr hell und freundlich.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das Bad verfügt über ein Oberlicht, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, zudem befindet sich hier ein Fahrradabstellraum.

Durch die Lage über dem Supermarkt kann es zu Lärmbelästigungen während des Geschäftsbetriebes sowie wärend der Anlieferungen kommen. Dies ist im Mietpreis bereits berücksichtigt.

Objektdaten

Objekt ID
6116
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
31 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.02.2023

Lage & Ausstattung & Energieausweis

Lage

Das Objekt liegt direkt an der Waldfriedhofstraße in München-Sendling-Westpark. Der Stadtbezirk im Münchner Südwesten ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.

Der U-Bahnhof „Westpark“ (Linie U6) befindet sich in ca. 900 m Entfernung und ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Es bestehen zudem jeweils gute Busverbindungen mit den Buslinien 54 und 63.

Die Münchner Innenstadt gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 11 Minuten und mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Es bestehen außerdem sehr gute Verkehrsanbindungen an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und A96 (Richtung Lindau).

Der nahgelegene Südpark sowie der Westpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Erholung und Entspannung ist hier garantiert.

Ausstattung & Energieausweis

Parkettboden in Wohn-/Schlafzimmer, Fliesenboden in Küche, Flur und Bad;

Wohn-/ Schlafzimmer mit Südausrichtung zur Waldfriedhofstraße;

Separate Küche mit gepflegter Einbauküche inkl. Spüle, 2 Plattenherd und Kühlschrank;

Bad mit Oberlicht, Wanne, WC, Wachbecken und Waschmaschinenanschluss;

Sonstiges: Kein Aufzug, Solartherme zur Heizungsunterstützung, Kellerabteil, kleiner Gemeinschaftsgarten mit Wäscheleinen, Haustiere sind nicht gewünscht;

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
1. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
44.60 kWh/(m²·a)