Mü.-Solln! Helle 3 Zi.-Wohnung mit großem Südbalkon
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Mü.-Solln! Helle 3 Zi.-Wohnung mit großem Südbalkon

Wohnung in 81479 München

Baujahr1984
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. und damit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vor Kurzem renoviert.

Vom geräumigen Flur aus gelangt man in alle drei Zimmer sowie das Bad, die Küche ist vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit Zugang zum über 16 m² großen Südbalkon. Vom Schlafzimmer aus gibt es ebenfalls Zugang zum Balkon.

Die hochwertige Ausstattung, u.a. mit einheitlichem Parkettboden in allen Räumen und einem modernisierten Bad verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil, einen Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten, einen Fahrradraum sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. mtl. € 95,00).

Objektdaten

Objekt ID
6050
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
73 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.07.2022

Lage & Ausstattung

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in bester Nachbarschaft nahe dem Sollner Zentrum. Sie bietet durch ihre hervorragende Lage einen hohen Freizeit- sowie Alltagswert für Menschen jeden Alters.

Solln verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man exzellente Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Bio-Supermarkt, zahlreiche Fachgeschäfte sowie ein Wochenmarkt), Ärzte, Apotheken und auch das Sollner Kino.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Der S-Bahnhof „Solln“ (S7, S20 sowie Regionalzugverbindungen der BOB und des Meridian) ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die nächsten U-Bahnstationen „Aidenbachstraße“ bzw. „Obersendling“ (U3) sind bequem mit dem Bus zu erreichen, der in 100 m Entfernung zum Objekt hält. Auch mit dem PKW ist man zügig in der Münchner Innenstadt.

Für Erholung und Entspannung in unmittelbarer Nähe sorgen die Isarauen mit dem Flaucher und dem Isartalbahnweg, der Hinterbrühler See sowie der Forstenrieder Park oder auch das Freibad Maria Einsiedel und der nahegelegene Tierpark Hellabrunn.

Ausstattung & Energieausweis

Gehobene Ausstattung;

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon;

Hochwertiger, frisch abgeschliffener Parkettboden in allen Räumen; Fliesen in Küche und Bad;

Separate Küche ohne EBK (diese ist vom Mieter zu stellen);

Modernisiertes Bad mit neuen Sanitärgegenständen, modernes Waschbecken mit Unterschrank, Wanne mit Glasabtrennung zum Duschen und Fenster;

Erneuerte Fenster mit Thermoverglasung auf der Südseite;

Sonstiges: Kellerabteil; Kabel-TV, Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten, Fahrradkeller, TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 95,00);

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
5. Dezember 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
158.40 kWh/(m²·a)