Absolut ruhig in München-Solln: Lichtdurchflutete 3 Zi.-Wohnung mit terrassenähnlichem Südwestbalkon
Vermietet
Über die Immobilie
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Absolut ruhig in München-Solln: Lichtdurchflutete 3 Zi.-Wohnung mit terrassenähnlichem Südwestbalkon
Wohnung in 81479 München
Baujahr1997
Wohnfläche89 m²
Zimmer3.00
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug führt vom Untergeschoss bis in die entsprechende Etage.
Eine gute Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster sowie eine gute Ausstattung, u.a. mit einheitlichem Parkettboden in den Schlafräumen und einem mediteranen Fliesenboden im Wohnzimmer und der Diele verleihen ein angenehmes Wohngefühl.
Von der großzügigen Diele gelangt man in das Wohnzimmer und in die Küche. Hinter der Diele schließt sich ein separater Flurbereich an, der den Schlaftrakt mit dem Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad und das Gäste-WC erschließt.
Das rd. 28 m² Wohnzimmer mit Südwestausrichtung ist sonnig und hell. Der von hier aus zugängliche terrassenähnliche Balkon mit Blick in den herrlich begrünten Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Sowohl das Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen durch einen idealen Zuschnitt über gute Stellmöglichkeiten.
Das taghelle Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.
Abgerundet wird das Immobilienangebot neben den gepflegten Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss durch ein gemauertes Kellerabteil sowie einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 60,00).
Lage & Ausstattung & Energieausweis
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur acht Wohnungen und bietet durch ihre Lage in Solln einen hohen Freizeit- sowie Alltagswert für Menschen jeden Alters. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und niveauvoll.
Wohnen und Leben in Solln - dieser bevorzugte Stadtteil verbindet das Leben mit unmittelbarer Nähe zur Münchner Innenstadt wie auch das Wohnen inmitten reicher Natur gleichermaßen. Mit seinem Gartenstadtcharakter zählt Solln zu einem der begehrtesten Stadtviertel Münchens.
Im näheren Umfeld zum Objekt befinden sich exzellente Restaurants, Biergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Bio-Supermärkte, zahlreiche Fachgeschäfte sowie ein Wochenmarkt), Ärzte, Apotheken und das Sollner Kino. Darüber hinaus sind diverse Kinderkrippen und -gärten sowie alle Schultypen in naher Umgebung vorhanden, was den Standort auch für Familien sehr interessant macht.
Solln verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche und überregionale Verkehrs- und Straßennetz. Die S-Bahnhaltestelle Solln befindet sich in ca. 850 m Entfernung. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A95 ist ebenfalls schnell vom Objekt aus zu erreichen.
Für Erholung stehen der Forstenrieder Park, die Isarauen und auch das Alpenvorland, welches in ca. 30 Fahrminuten erreicht wird, zur Verfügung. Das Freibad Maria Einsiedel, der nahegelegene Tierpark Hellabrunn und der wunderschön im Isartal gelegene Golfplatz Thalkirchen sind nur einige Beispiele für das reichhaltige Freizeitangebot in dieser Gegend.
