Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - München - Alle - Umlaufende Dachterrasse und Kamin!
Lichtdurchflutete 4,5 Zi.-Penthousewohnung 
in München-Solln
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Reserviert
interne Kennung der Immobilie: 6289

Umlaufende Dachterrasse und Kamin! Lichtdurchflutete 4,5 Zi.-Penthousewohnung in München-Solln | 6289

Wohnung | 81479 München

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2.400,00 €
Nettokaltmiete
1971
Baujahr
143 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
6289
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
143 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Haustiere

Kosten

Nettokaltmiete
2.400,00 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Garagen Miete (pro Garage)
100,00 €
Gesamtmiete
3.100,00 €
Kaution
7.500,00 €

Objektbeschreibung

Die Dachterrassenwohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage, die auf einem parkähnlichen Grundstück steht.

Eine moderne Architektur verbunden mit einem durchdachtem und individuellen Grundriss sowie eine Ausstattung auf höchstem Niveau bieten dem Bewohner ein repräsentatives und gleichzeitig sehr wohnliches Ambiente.

Die Wohnung befindet sich im dritten und zugleich letzten Stockwerk dieses Wohnhauses. Große Fensterflächen und die offene Raumgestaltung geben der Wohnung einen großzügigen Charakter. Die umläufige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 111 m² ist von allen Wohn- und Schlafräumen aus zugänglich.

Zentraler Mittelpunkt der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem eigenen Essbereich. Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für zusätzliche Behaglichkeit und gemütliche Stunden. Eine separate Küche mit Einbauküche komplettiert den Wohnbereich.

Über einen Flur gelangt man in den privaten Bereich mit einem Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer, einem Bad, ein separates WC und einem praktischen Abstellraum.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad mit Sauna im Untergeschoss. Zusätzlich kann der Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz genutzt werden.

Ausstattung

– Gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Ölzentralheizung (von 2018) in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen
– Wohnzimmer mit Kaminofen
– Durchgehend verlegter Parkettboden
– Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden
– Küche gefliest mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten
– Bad gefliest mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
– Separates Gäste-WC
– Dachterrasse: elektrisch bedienbare Markisen, Gerätehaus, Wasseranschluss
– Sonstiges: Wasch- und Trockenkeller im UG, gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad und Sauna im UG, Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, Tiefgarageneinzelstellplatz

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Gabi Kortenbrede
Gabi Kortenbrede
Vertriebsleitung
Sparkassenfachwirtin

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
26. November 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
157.20 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einer kleinen, von der Straße zurückversetzten Wohnanlage und bietet durch ihre Lage in Solln einen hohen Freizeit- sowie Alltagswert für Menschen jeden Alters. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und niveauvoll.

Wohnen und Leben in Solln – dieser bevorzugte Stadtteil verbindet das Leben in unmittelbarer Nähe zur Münchner Innenstadt wie auch das Wohnen inmitten reicher Natur gleichermaßen. Mit seinem Gartenstadtcharakter zählt Solln zu einem der begehrtesten Stadtviertel Münchens.

In direkter Umgebung zum Objekt befinden sich exzellente Restaurants, Biergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Bio-Supermärkte, zahlreiche Fachgeschäfte sowie ein Wochenmarkt), Ärzte, Apotheken sowie das Sollner Kino.

Solln verfügt über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das überregionale Straßennetz. Die S-Bahn Haltestelle Solln (S7, Regionalzugverbindungen) ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die nächsten U-Bahnstationen sind mit dem Bus bequem zu erreichen. Auch mit dem PKW ist man zügig in der Münchner Innenstadt.

Zur Erholung stehen der Forstenrieder Park, die Isarauen und auch das Alpenvorland zur Verfügung. Das Freibad Maria Einsiedel, der nahegelegene Tierpark Hellabrunn und der wunderschön im Isartal gelegene Golfplatz Thalkirchen runden das reichhaltige Angebot ab.

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