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Freies 1 Zi.-Apartment mit Südostloggia in zentraler Lage
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Untergiesing-Harlaching! Freies 1 Zi.-Apartment mit Südostloggia in zentraler Lage | 6324

Wohnung | 81547 München | Objekt-ID: 6324

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240.000 €
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 7. OG eines größeren Wohnhauses und ist nach Südosten zur Straßenseite ausgerichtet.

Auf einer Fläche von rund 34 m² sind ein Wohn-/Schlafraum, ein Bad sowie eine Diele mit integriertem Küchenbereich untergebracht.

Der großzügige Wohnraum mit ca. 22 m² lässt sich gut in die Bereiche Wohnen und Schlafen einteilen. Eine sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckende Fensterfront mit Zugang zum Südostbalkon lässt viel Licht in den Raum einfallen. Von hier aus hat man bei klarer Sicht einen schönen Blick bis zu den Alpen.

In einer Nische in der Diele sind die Anschlüsse für eine kompakte Küchenzeile untergebracht.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss.

Eckdaten der Immobilie

Objekt-ID
6324
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Wohnfläche ca.
34 m²
Anzahl der Zimmer
1
Stockwerk
7. OG

Kosten

Kaufpreis
240.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

– Wohnhaus Baujahr 1970, gepflegter Allgemeinzustand

– In der Wohnung selbst wurden in der Vergangenheit bereits Böden (Laminatboden) und das Bad saniert, der Rest entspricht dem Baujahr des Hauses

– Holzfenster

– Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen

– Diele mit kleinem Einbauchschrank und Anschlüssen für Küchenzeile

– Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss

– UG: je ein separater Wasch-, Trocken- und Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Nadine Städtler
Nadine Städtler
Vertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. Januar 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.70 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 184,00 inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im südlich des Stadtzentrums gelegenen Stadtteil Untergiesing/Harlaching. Durch die Nähe zum Zentrum und die gute Verkehrsanbindung zählt dieser Stadtteil mittlerweile zu einem beliebten Wohnquartier.

Untergiesing/Harlaching zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Wohnhauses. So sind die Tramhaltestelle und die U-Bahnhaltestelle „Wettersteinplatz“ sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Harlaching und die Schön Klinik bestens abgedeckt.

Den größten Freizeitwert bieten die nahegelegenen Isarauen, die bei jedem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen am Fluss einladen. Ebenfalls in der Nähe liegen der Tierpark Hellabrunn sowie im Süden der Perlacher Forst, die weitere Ausflugsmöglichkeiten bieten.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. Januar 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.70 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 184,00 inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Nadine Städtler
Nadine Städtler
Vertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

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