Nähe Prinzregentenplatz! Wohn- und Gewerbeeinheit in München-Haidhausen
Wohnung in 81675 München
Das um 1900 erbaute Haus mit einer klassizistischen Fassade verfügt über insgesamt 11 Wohnungen, die sich in den Obergeschossen befinden sowie zwei Wohn- und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Gebäudes.
Das Haus ist in einem modernisierten und sehr gepflegten Allgemeinzustand und erstreckt sich über insgesamt 5 Ebenen (E+3+D).
Die Einheit ist aufgeteilt in einen Gewerbe- und einen Wohnbereich, die aktuell miteinander verbunden sind. Der Gewerbeteil, in dem derzeit ein Atelier untergebracht ist, hat dabei eine Fläche von rd. 62,00 m²; der Wohnbereich von rd. 82,00 m². Beide Flächen sind an den gleichen Nutzer vermietet, ließen sich aber auch separieren.
Der Wohnbereich ist als 2-Zimmer Wohnung konzipiert und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein großes Bad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC.
Ein geräumiger Flurbereich, hier ist auch ein Kaminofen eingerichtet, rundet diese Fläche ab.
Die Ladeneinheit hat große Schaufensterfronten zur Straßenseite. Der Innenhof, u.a. mit einem abgegrenzten terrassenähnlichen Bereich, steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Gesamtfläche ist derzeit noch vermietet. Der Mietpreis beträgt aktuell mtl. € 1.940,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Wir sind vom Verkäufer im Alleinauftrag beauftragt worden, dieses Objekt anzubieten. Das Angebot ist freibleibend. Unsere Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Alle Angaben nach bestem Wissen, eine Haftung kann nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 1.085.000,00 ist der derzeitige Angebotspreis. Dieser kann fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt auch steigen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Objektdaten
Energieausweis
126.00 kWh/(m²·a)
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