Im Erbbaurecht: Freie 4 Zi.-ETW mit 2 Loggien + Terrasse in ruhiger Lage in M.-Bogenhausen/Daglfing

Die freie 4 Zi.-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in München Bogenhausen-Daglfing. Das Wohnhaus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage im Erbbaurecht, bestehend aus insgesamt sechs Wohnhäusern auf einem rd. 8500 m² großen, sehr gepflegten und weitläufigem Grundstück.

Auf einer Wohnfläche von rd. 110 m² verteilen sich vier großzügige Wohnräume, eine separate Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, ein großzügiger Flur- und Dielenbereich sowie zwei Loggien und eine Terrasse.

Von dem großzügigen Flurbereich sind alle Räume zu erreichen. Die Küche und zwei Schlafräume sind nach Osten ausgerichtet, von allen drei Räumen ist eine Loggia zugänglich. Das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Von diesen beiden Räumen gelangt man auf die schön eingewachsene, uneinsehbare Terrasse.

Das Bad sowie das separate WC sind innenliegend. Da die Einheit zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde und der ursprünglich als Hauptbad konzipierte Raum als Abstellraum genutzt wurde bedarf es einer Neugestaltung des Badezimmers.

Große Fensterfronten, die sich jeweils über die gesamte Raumbreite erstrecken, lassen viel Licht in die Wohnung einfallen und verleihen ein angenehmes Wohngefühl.

Im Untergeschoss stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Das Grundstück, auf dem sich die Wohnanlage befindet, wurde im Erbbaurecht zur Verfügung gestellt. Das Erbbaurecht wurde am 01.01.1969 für die Dauer von 75 Jahren, also bis zum 31.12.2043 vergeben. Ein entsprechender Erbbauzins ist zu entrichten. Dieser beträgt für die Wohnung derzeit monatlich € 298,30.