Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - München - Alle - München-Bogenhausen!
Vermietete 2 Zi.-Wohnung mit Ostloggia zur Kapitalanlage
Exposé herunterladen

München-Bogenhausen! Vermietete 2 Zi.-Wohnung mit Ostloggia zur Kapitalanlage | 6326

Wohnung | 81927 München | Objekt-ID: 6326

Objekt teilen
260.000 €
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage und befindet sich im 2. OG.

Auf einer Wohnfläche von rd. 43 m² sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Balkon untergebracht.

Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Von hier aus hat man einen schönen Blick zur Grünfläche mitsamt Baumbestand.

Der Wohnraum ist durch einen Einbauschrank – mit Durchgang und verschließbarer Türe – vom Schlafzimmer getrennt.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und mit einem Fenster ausgestattet.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein Kellerabteil sowie die gepflegten Gemeinschaftsräume im Untergeschoss.

Eckdaten der Immobilie

Objekt-ID
6326
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1966
Wohnfläche ca.
43 m²
Anzahl der Zimmer
2
Stockwerk
2. OG

Kosten

Kaufpreis
260.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

– Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, zuletzt wurden das Bad, die Fenster und die Böden im Jahr 2008 erneuert

– Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern

– isolierverglaste Kunststofffenster

– Küche mit Fenster

– Bad: Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper

– UG: Je ein separater Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Nadine Städtler
Nadine Städtler
Vertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Dezember 2027
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
90.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 241,00 inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist seit 15.04.2011 vermietet. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt € 370,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 150,00.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen-Englschalking, einem historischen und sehr beliebten Münchner Stadtteil, geprägt durch historische Altbauten, vielen Grünflächen und einer lebendigen Kultur.

Aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur erfreut sich der Stadtbezirk großer Beliebtheit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomieszene sowie ein breites Angebot an medizinischer Versorgung und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zur nächsten S-Bahnhaltestelle (S8 Englschalking) sind es nur ca. 12 Gehminuten, der U-Bahnhof “Arabellapark” mit direkter Anbindung in die Münchner Innenstadt ist 1,6 km entfernt.

Das Kulturzentrum in Bogenhausen bilden das Prinzregententheater und die Villa Stuck mit ihren wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen. Für Erholung und Entspannung sorgen viele großzügige Grünanlagen, die nahegelegene Isar mit angrenzendem Englischen Garten, das Cosimabad sowie die Nähe zum Alpenvorland. Ob als Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge, Radtouren oder eine Erfrischung im kühlen Nass – dieser Stadtteil bietet für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten den idealen Standort.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Dezember 2027
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
90.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 241,00 inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist seit 15.04.2011 vermietet. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt € 370,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 150,00.

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Nadine Städtler
Nadine Städtler
Vertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Andere interessante Angebote

Passwort vergessen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.

In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenbereich angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff auf alle Exposés und Details unserer Immobilienangebote
• Speichern und verwalten Sie Ihre Suchwünsche

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren ohne eine Portalanfrage stellen zu müssen.


Registrieren
AGB(erforderlich)
Datenschutz(erforderlich)