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Neuried bei München! Freie, großzügige 3 Zi.-Wohnung mit Südloggia und TG-Einzelstellplatz | 6397
Wohnung | 82061 Neuried
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. und somit obersten Stockwerk eines gepflegten, von der Straße zurückversetzte Wohnhauses in Neuried. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren großzügigen Grundriss und ihr offenes Raumkonzept. Von der ca. 11 m² großen Diele gelangt man über eine doppelte Schiebetüre in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die große, fast raumbreite Fensterfront macht den Raum hell und lichtdurchflutet.
Die offene Wohnküche ist durch einen Rundbogen von der Diele getrennt und bietet viel Platz für einen Essbereich.
Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über sehr gute Stellflächen. Von dem nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer bietet sich ein zweiter Zugang zur sonnigen Loggia.
Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung sowie einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert die sanitären Einrichtungen.
Ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Gepflegte Wohnanlage;
– Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern, helle Steingutfliesen in Wohnküche, Flur, Diele und Bad;
– Wohnzimmer mit breiten Schiebetüren (zur Diele) für ein großzügiges Raumgefühl, Zugang zur sonnigen Südloggia;
– Zwei Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, von einem Schlafzimmer weiterer Zugang zur Loggia;
– Modernes Bad mit Wanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, WC, Fenster, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung;
– Separates Gäste-WC;
– Sonstiges: Aufzug vorhanden, weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Südloggia mit elektrisch bedienbarer Markise, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz, TG-Einzelstellplatz
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
127.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage € 515,00.
Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Neuried.
Neuried liegt an der südwestlichen Stadtgrenze zu München und verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Restaurants etc..
Auch für Familien ist der Standort attraktiv. Ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung und das Feodor-Lynen-Gymnasium in Planegg ist mit dem Bus gut erreichbar.
Der nahegelgene Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zusätzliche Erholung und Entspannung bietet das Münchner Umland, unter anderem mit dem Fünf-Seen-Land.
Die U-Bahnstation Fürstenried West (U3) ist etwa 1,1 km vom Objekt entfernt. Es besteht sowohl zum U-Bahnhof als auch zum S-Bahnhof Planegg (S6) eine schnelle Busverbindung. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Zudem besteht mit den Autobahnen A95 (München/Garmisch) und A96 (München/Lindau) eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Energieausweis
127.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage € 515,00.
Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.
Ihr Ansprechpartner
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