Hell und Freundlich! Renovierte 2 Zi.-Whg. mit Südwestbalkon in Germering
Nettokaltmiete zzgl. NK 950 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos Grundriss Eckdaten
https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map
X
Immobilienangebot - Germering - Alle - Hell und Freundlich! Renovierte 2 Zi.-Whg. mit Südwestbalkon in Germering
zurück zur Ergebnisliste

Hell und Freundlich! Renovierte 2 Zi.-Whg. mit Südwestbalkon in Germering

Wohnung in 82110 Germering

Wohnfläche57 m²
Zimmer2.00

Die renovierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Teil einer größeren Wohnanlage ist. Vom Hochparterre aus gelangt man mit dem Aufzug direkt in die entsprechende Etage.

Auf einer Fläche von ca. 57 qm sind 2 Zimmer, eine Küche, das Bad, der Flur sowie ein großer Abstellraum untergebracht.

Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer hat man Zugang zum Südwestbalkon, von dem man bei entsprechendem Wetter die Alpen sieht.

Die separate Küche ist durch eine Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Sie ist mit einer Kühl-/Gefrierkombi sowie einem neuen Ceranfeld mit Backofen ausgestattet.

Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet zusätzlich die Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit schönem alten Baumbestand und wird durch Grünflächen und einen Spielplatz ergänzt.

Ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 80,00 mtl.) runden dieses Immobilienangebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
6162
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
57 m²
Verfügbar ab
01.04.2023
Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.130 €
Kaution
3.090 €

Ihr Ansprechpartner

Gabi Kortenbrede - Sparkassenfachwirtin, Vertriebsleitung
Gabi Kortenbrede
Vertriebsleitung
089 – 89 82 76 0
48581

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung & Energieausweis

Lage

Die Wohnanlage liegt ruhig und dennoch zentral in Germering, einer Stadt im Westen von München im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Banken und Restaurants sind fußläufig zu erreichen, ebenso das Stadtzentrum mit der Stadthalle, Kleinem Stachus und zahlreichen kleineren Geschäften. Die Germeringer-Einkaufs-Passagen (GEP) sind in 4 Fahrminuten schnell zu erreichen.

Die S-Bahnhaltestelle Germering-Unterpfaffenhofen (Linie S8) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A96 Richtung Lindau sowie an den Autobahnring A99 (Umfahrung München) mit Anschlüssen an die A8 Richtung Stuttgart/Salzburg und A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.

Aufgrund der kurzen Wege nach München, dem vielfältigen Angebot an einer aktiven Freizeitgestaltung, u.a. mit dem Kino und dem Germeringer Freibad, zahlreichen Vereinen, dem Eisstadion, dem Germeringer See sowie dem großen kulturellen Angebot der Stadthalle Germering ist Germering ein äußerst begehrter Wohnort.

Darüber hinaus bietet die Nähe zum 5-Seen-Land mit Ammersee und Starnberger See sowie zum Voralpenlandes zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung & Energieausweis

Die im Jahr 1973 erbaute und vor Kurzem sanierte Wohnanlage - bestehend aus insgesamt 8 Häusern - befindet sich in einem guten Allgemeinzustand

Die Wohnung selbst wurde renoviert, neben den Böden und Türen betrifft dies die Bodenbeläge, die Elektrik sowie den Neuanstrich der Wände und Decken.

Das Schlafzimmer wurde mit einem neuen, modernen, hellgrauen Teppich ausgestattet, der Parkettboden im Wohnzimmer wurde neu abgeschliffen. Flur, Bad und Küche sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen.

Die Wohnung verfügt über doppelt-verglaste Kunststofffenster.

Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (zzgl. mtl. 80,00) runden das Immobilienangebot ab. Im Untergeschoss steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten zur gemeinschaftlichen Nutzung Verfügung.

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112.00 kWh/(m²·a)