Renovierungsbedürftige
3 Zi.-Wohnung mit Südwestloggia im 7.OG in Germering-Unterpfaffenhofen
Verkauft
Über die Immobilie
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Renovierungsbedürftige
3 Zi.-Wohnung mit Südwestloggia im 7.OG in Germering-Unterpfaffenhofen
Wohnung in 82110 Germering
Baujahr1967
Wohnfläche78 m²
Zimmer3.00
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnhäusern ist. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage und der Zugang zum Haus ist barrierefrei möglich.
Auf einer Fläche von ca. 78 qm sind 3 Zimmer, eine Küche, das Bad, der Flur sowie ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, von der sich eine gute Fernsicht bietet. Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Loggia sind nach Südwesten orientiert. Die Schlafräume verfügen über gute Stellmöglichkeiten.
Die separate Küche bietet viel Platz um neben einer Einbauküche einen Essbereich unterzubringen.
Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet zusätzlich die Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit schönem alten Baumbestand und wird durch Kinderspielplätze ergänzt.
Objektdaten
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Lage & Ausstattung & Energieausweis
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in der Stadt Germering im Ortsteil Unterpfaffenhofen und westlich der Landeshauptstadt München in einem reinen Wohngebiet.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind im Zentrum von Germering vorhanden und werden durch die Germeringer-Einkaufs-Passage (GEP) mit einem Kinocenter ergänzt. Zahlreiche Kinderbetreuungsstätten sowie Grund- und sämtliche weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Der S-Bahnhof „Germering-Unterpfaffenhofen“ (S8) ist etwa 2,1 km entfernt und kann bequem mit dem Bus angefahren werden, der direkt vor der Wohnanlage hält. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A96 Richtung Lindau sowie an den Autobahnring A99 (Umfahrung München) mit Anschlüssen an die A8 Richtung Stuttgart/Salzburg und A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.
Im direkten Umfeld zur Immobilie befinden sich das Germeringer Freibad, die Eislaufhalle und ein Golfplatz. Die Nähe zum 5-Seen-Land mit Ammersee und Starnberger See, die kurzen Wege nach München, ein vielfältiges Angebot anFreizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen die Stadt Germering zu einem äußerst begehrten Wohnort.