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Absolut ruhige Lage! Gepflegte 2 Zi.-Wohnung mit Balkon in Germering | 6398
Wohnung | 82110 Germering
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses inmitten einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.
Das Objekt selbst zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss, eine gute Ausstattung sowie die ruhige Lage aus.
Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Das rd. 21,10 m² große Wohnzimmer ist wie die Diele und das Schlafzimmer mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon, von dem aus man in den begrünten Innenhof blickt.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 90,00), ein eigenes Kellerabteil sowie gepflegte Gemeinschaftsräume im Untergeschoss runden dieses Immobilienangebot ab.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
-Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten;
-Küche mit Einbauküche (inkl. Herd mit Backofen);
-Hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne/ WC/ Waschbecken/ Waschmaschinenanschluss;
-Sonstiges: Weiße Kunststofffenster, Keller, Fahrradraum, Aufzug vorhanden, Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 90,00).
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
88.30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann teilmöbliert angemietet werden.
Die Fotos im Exposé sind nicht aktuell und stammen aus einer vorherigen Vermietung.
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Lage
Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral in Germering, westlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Die Stadt Germering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants etc. sind fußläufig schnell zu erreichen. Neben einem Freibad, einem Hallenbad, einer Eislaufbahn, diversen Sportvereinen sowie der Volkshochschule ist vor allem das kulturelle Angebot der Stadthalle Germering sowie dem Kino erwähnenswert.
Der landschaftlich schön gelegene Germeringer See lädt mit seinen weitflächigen Liegewiesen zur Erholung ein. Darüber hinaus ist das Fünfseenland mit dem Wörthsee, Pilsensee, Ammersee, Starnberger See und Weßlinger See schnell mit dem PKW oder der S-Bahn zu erreichen.
Zum S-Bahnhof Unterpfaffenhofen (Linie S8) sind es ca. 5 Gehminuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A96 Richtung Lindau sowie an den Autobahnring A99 (Umfahrung München) mit Anschlüssen an die A8 Richtung Stuttgart/Salzburg und A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.
Energieausweis
88.30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann teilmöbliert angemietet werden.
Die Fotos im Exposé sind nicht aktuell und stammen aus einer vorherigen Vermietung.
Ihr Ansprechpartner
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