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Absolut ruhige Lage in Olching Freie 2 Zi.-Wohnung mit großer Südwestterrasse und Einzelgarage | 6457
Wohnung | 82140 Olching
Objektbeschreibung
Die 2 Zi.-Wohnung befindet sich im 3. und somit obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Olching.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Von beiden Zimmern hat man Zutritt auf die Dachterrasse mit Südwestausrichtung. Große Fensterfronten lassen die beiden Räume hell und freundlich wirken.
Die halb offene Küche befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Die gepflegten Gemeinschaftsräume sowie die Einzelgarage im Garagenhof runden dieses Immobilienangebot ab.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Wohnhaus Baujahr 1975 in Massivbauweise, gepflegter Allgemeinzustand
– Öl-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern; isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousie
-Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer; Küche, Flur und Bad mit Fliesenboden
-Große Südwestterrasse mit Markise, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer
-Küche mit Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Gefrierschrank und Kühlschrank
-Bad: Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper; Waschmaschinenanschluss im UG
-UG: geräumiges Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, kein Aufzug
– Einzelgarage (zzgl. € 15.000,00).
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
96,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Das monatliche Wohngeld für Wohnung und Garage beträgt derzeit € 400,00 inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Ab 01.01.2026 beträgt das monatliche Wohngeld für Wohnung und Garage € 347,00 inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist derzeit möbliert. Die Möbel können nach Absprache in der Wohnung verbleiben oder von Verkäuferseite entfernt werden.
Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.
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Lage
Die Wohnung liegt in Olching – einer gewachsenen Gemeinde im westlichen Umland von München. Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten verschiedenster Fachrichtungen, Heilpraktikern, Apotheken, Banken, Restaurants ist vorhanden.
Sehr beliebt als Erholungsgebiet ist der nahegelegene Olchinger See. Er lädt zum Spaziergehen ein sowie zum Baden im Sommer.
Die S-Bahnhaltestelle Olching (Linie S3) ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und in die Münchner Innenstadt gelangt man in etwa 22 Minuten. Zum Bahnhof besteht eine Busverbindung. Die Bushaltestelle (Regionalbus 833) ist nur 230 m vom Objekt entfernt.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 (Stuttgart) über die man auch den Münchner Flughafen gut erreicht, ebenso die Münchner Innenstadt. Die nahegelenen Kreisstädte Fürstenfeldbruck und Dachau sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Energieausweis
96,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Das monatliche Wohngeld für Wohnung und Garage beträgt derzeit € 400,00 inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Ab 01.01.2026 beträgt das monatliche Wohngeld für Wohnung und Garage € 347,00 inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist derzeit möbliert. Die Möbel können nach Absprache in der Wohnung verbleiben oder von Verkäuferseite entfernt werden.
Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.
Ihr Ansprechpartner
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