Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Planegg - Alle - Hell und lichtdurchflutet! Großzügige 3 Zi.-Wohnung in Planegg

Hell und lichtdurchflutet! Großzügige 3 Zi.-Wohnung in Planegg | 6351

Wohnung | 82152 Planegg | Objekt-ID: 6351

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1.350,00 €
Kaltmiete zzgl. NK

Objektbeschreibung

Die im Obergeschoss befindliche Wohnung ist Teil einer kleinen gepflegten Wohnanlage, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet.

Die Wohnung selbst besticht durch einen großzügigen Grundriss sowie eine gepflegte Ausstattung.

Das geräumige Wohnzimmer (knapp 30 m²) ist durch eine große Fensterfront hell und freundlich. Die Küche wird bis zum Mietbeginn noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die großzügige Diele verfügt über einen großen Einbauschrank.

Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und auch einen Trockner anzuschließen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Weiterhin steht den Mietern ein Fahrradschuppen.

Eine kleine Grünfläche an der Würm, die sich unweit von der Wohnanlage befindet und mit den anderen Bewohnern des Hauses zusammen genutzt werden kann, rundet dieses Immobilienangebot ab.

Eckdaten der Immobilie

Objekt-ID
6351
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Wohnfläche ca.
93 m²
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1

Kosten

Kaltmiete
1.350,00 €
Nebenkosten
340,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.690,00 €
Kaution
4.050,00 €

Ausstattung

Gepflegte Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, hell und lichtdurchflutet;

Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatboden in den Schlafzimmern und in der Diele;

Großzügiges Wohnzimmer mit integrierbarem Essbereich, separate Küche mit neuer EBK;

Alle Zimmer von der Diele aus zugänglich, großer Einbauschrank in der Diele;

Sonstiges: Kein Balkon, Kellerraum, Trockenraum im Keller, Kabel-TV vorhanden, DSL vorhanden, Haustiere sind nicht gestattet, Parkmöglichkeit an der Straße

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Gabi Kortenbrede
Gabi Kortenbrede
Vertriebsleitung
Sparkassenfachwirtin

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. August 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
144.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten u.a. Wasser- u. Kanalgebühren sowie Müll für drei Personen.

Die hier angegebenen Nebenkosten gliedern sich in eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 170,00 und eine Heizkostenvorauszahlung von € 170,00 monatlich.

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Lage

Das Objekt liegt ruhig in Planegg, einem der begehrtesten Wohnorte des schönen Würmtals, an der Stadtgrenze zu München. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte sowie Restaurants etc. sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

An Qualität gewinnt Planegg auch durch die Gewerbegebiete Martinsried, Steinkirchen, KIM – Kraillinger Innovations Meile – sowie dem Argelsrieder Feld. In diesen aufstrebenden Gewerbegebieten haben sich zahlreiche Firmen der unterschiedlichsten Branchen angesiedelt und stellen viele Arbeitsplätze zur Verfügung.

Der Erholungs- und Entspannungsfaktor ist hier im Würmtal sehr hoch. Der nahegelegene Starnberger See bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten und lädt zudem an den Uferpromenaden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Zum Bahnhof Planegg sind es ca. 10 Gehminuten, allerdings ist die Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die S-Bahn Verbindung (S6) ist hervorragend, ebenso die vorhandenen Busverbindungen zu den U-Bahn Stationen Klinikum Großhadern (U6) und Fürstenried-West (U3). Es bestehen zudem sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A96 (Lindau/ München) und A95 (Garmisch-Partenkirchen/ München).

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. August 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
144.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten u.a. Wasser- u. Kanalgebühren sowie Müll für drei Personen.

Die hier angegebenen Nebenkosten gliedern sich in eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 170,00 und eine Heizkostenvorauszahlung von € 170,00 monatlich.

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Gabi Kortenbrede
Gabi Kortenbrede
Vertriebsleitung
Sparkassenfachwirtin

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