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4 Zi.-Wohnung auf rd. 241 m² im Erdgeschoss + taghellem Souterrain
interne Kennung der Immobilie: 5764

Gräfelfing/Lochham! Individuelle 4 Zi.-Wohnung auf rd. 241 m² im Erdgeschoss + taghellem Souterrain

Wohnung | 82166 Gräfelfing

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Eckdaten der immobilie

Kennung
5764
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
U+E+1
Wohnfläche ca.
163 m²
Nutzfläche ca.
241 m²

Lage

Das kleine 4-Parteienhaus befindet sich in einer verkehrberuhigten Anliegerstraße in Gräfelfing-Lochham.

Gräfelfing mit rd. 13.000 Einwohnern ist eine prosperierende Gemeinde im Landkreis München und liegt am südwestlichen Stadtrand direkt an der idyllischen Würm. Charakteristisch für diese Gemeinde sind Villenquartiere mit großem, altem Baumbestand und weitläufigen Grundstücken. Durch diesen individuellen “Gartenstadtcharakter” hat sich die Würmtalgemeinde zu einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnorte entwickelt.

Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer Ärzteversorgung mit sämtlichen Fachrichtungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch das Angebot an ausgezeichneten gastronomischen Einrichtungen sowie einem niveauvollen kulturellen Angebot machen Gräfelfing sehr attraktiv.

Vom S-Bahnhof Lochham (S6), der ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt ist, erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten. Der Stadtbus 160 – 350 m entfernt – verbindet Sie mit Großhadern (U-Bahn), Martinsried oder Pasing.

Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A96 und A99 sind von Gräfelfing aus schnell erreichbar – zum Flughafen München sind es ca. 40 Fahrminuten.

Für Erholung und Entspannung sorgt der nahegelegene Paul-Diehl-Park, durch den die Würm fliest und der direkt an den Pasinger Stadtpark angrenzt. Darüber hinaus ist das Fünf-Seen-Land mit seinem hohen und exklusiven Freizeitwert ein beliebtes Ziel.

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