Großzügig und hell! 3 Zi.-Wohnung mit Ostloggia in Gröbenzell
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Immobilienangebot - Gröbenzell - Alle - Großzügig und hell! 3 Zi.-Wohnung mit Ostloggia in Gröbenzell
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Großzügig und hell! 3 Zi.-Wohnung mit Ostloggia in Gröbenzell

Wohnung in 82194 Gröbenzell

Baujahr1974
Wohnfläche84 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00

Die 3 Zi.-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus zugänglich und sehr hell und freundlich. Auf einer Wohnfläche von rd. 84 m² sind neben dem Wohnzimmer mit angrenzender Ostloggia zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer anbieten, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein Bad und ein separates WC untergebracht.

Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich eine Loggia mit Ostausrichtung.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls nach Osten ausgerichtet und bieten gute Stellflächen.

Die in der Küche befindliche Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet und bietet Platz zum Abstellen einer Waschmaschine. Ein separates WC komplettiert die sanitären Einrichtungen.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 70,00) runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Fotos stammen aus der letzten Vermietung.

Objektdaten

Objekt ID
6271
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
84 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.01.2024
Nettokaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.540 €
Kaution
4.050 €

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Nadine Städtler
Nadine Städtler
Vertrieb
089 – 89 82 76 0
71048

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Lage & Ausstattung & Energieausweis

Lage

Die Wohnung liegt ruhig in Gröbenzell, einer Gemeinde am westlichen Stadtrand von München.

Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem großen Gewerbegebiet mit Discountern ist vorhanden.

Die Innenstadt Münchens sowie die Kreisstadt Fürstenfeldbruck sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW schnell und gut zu erreichen. Zur S-Bahn-Station Gröbenzell (Linie S3) sind es ca. 10 Gehminuten. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 (Richtung Stuttgart) und den Autobahnring A99 (Ost-West-Umfahrung).

Das gute Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und Kinderhorten sowie verschiedenen Schultypen (Grundschulen, Hauptschule, Gymnasium etc.) machen den Ort auch für Familien besonders attraktiv.

Der nahegelegene Gröbenzeller See und der Olchinger See laden zur Erholung und Entspannung ein.

Ausstattung & Energieausweis

Großzügig und hell!

Fliesenboden in Küche, Diele, Bad, WC und Abstellkammer, Parkettboden in den Wohnräumen;

Wohnzimmer mit Zugang zur Ostloggia;

Separate Küche - die vorhandene Einbauküche kann optional vom Vormieter abgelöst werden;

Badezimmer mit Wanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss,separates WC;

Sonstiges: Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Abstellraum in der Wohnung, Aufzug vorhanden, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum, TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 70,00), Kabel-TV vorhanden, Haustiere in Absprache!

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102.00 kWh/(m²·a)