Zweitbezug in absolut ruhiger Lage! Moderne 2 Zi.-Whg. mit Südwestbalkon in Gilching
Vermietet
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Zweitbezug in absolut ruhiger Lage! Moderne 2 Zi.-Whg. mit Südwestbalkon in Gilching
Wohnung in 82205 Gilching
Baujahr2019
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist Teil einer exklusiven Neubau-Wohnanlage mit insgesamt nur acht Wohnungen in absolut ruhiger Lage.
Das 2019 fertiggestellte Haus wurde in wohngesunder und energieeffizienter Hybridbauweise errichtet. Der barrierefreie Zugang sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet durch ihre Ausrichtung nach Südwesten sowie die großen, bodentiefen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre und lichtdurchflutete Räume.
An den Wohn- und Essbereich grenzt der offene Küchenbereich an. Dieser verfügt über eine voll ausgestatteten Einbauküche.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Bad mit Dusche wurde sehr hochwertig und modern gestaltet.
Ein schön angelegter Außenbereich ist vom Treppenhaus aus zugänglich und steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstelllbereiche.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit Stromanschluss (zzgl. € 80,00) rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Lage & Ausstattung & Energieausweis
Lage
Gilching ist eine prosperierende Gemeinde im Landkreis Starnberg, nur 11 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Das 2019 erbaute Wohnensemble liegt absolut ruhig in einer schönen Wohngegend im Ortsteil Neugilching.
Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zeichnet die Gemeinde aus. Sowohl im Ortszentrum entlang der Römerstraße mit dem Marktplatz als auch in Neugilching finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Der nächstgelegene Bäcker sowie ein kleinerer Supermarkt sind nur 250 m entfernt.
Der schön gestaltete Marktplatz im Ortszentrum bietet neben einem Wochenmarkt vielfältige Veranstaltungen rund um das ganze Jahr. Ein Kino, eine Kletterhalle, eine Beachvolleyballarena, zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie eine Volkshochschule runden das Angebot für die Freizeitgestaltung vor Ort ideal ab.
Der S-Bahnhof Neugilching (S8) ist etwa 4 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Der Marienplatz in München ist z.B. in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen. Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A96.
Weitläufige Wald- und Wiesenflächen sowie die nahegelegenen Seen - Wesslinger See, Wörthsee, Pilsensee, Starnberger See und Ammersee - verleihen diesem Wohnstandort einen unverwechselbaren Charakter. Gilching selbst verfügt über einen kleinen Baggersee - aber auch das Freibad sowie das Hallenbad in Germering sind schnell erreichbar.
