Seefeld am Pilsensee! 3 Zi.-Wohnung mit Terrasse und Kaminofen!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.250 €
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Seefeld am Pilsensee! 3 Zi.-Wohnung mit Terrasse und Kaminofen!

Wohnung in 82229 Seefeld

Baujahr1970
Wohnfläche100 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Zweifamilienhauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die großzügige Raumaufteilung separiert das Wohnzimmer von der Essdiele und bietet somit viel Möglichkeiten der Raumgestaltung. Alle Räume sind mit kanadischem Ahornparkett ausgestattet.

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die sich über die ganze Raumbreite erstreckt und einen direkten Zugang auf die Terrasse sowie einen wunderschönen Blick ins Weite ermöglicht. Ein Kaminofen im Wohnzimmer bietet Behaglichkeit und viel Atmosphäre. Der Gartenbereich wird nicht mitvermietet.

Das Schlafzimmer und das Gästezimmer/Büro sind sehr geräumig und bieten gute Stellmöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der Essbereich lässt sich ideal in der angrenzenden Diele einrichten.

Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder. Das vom Schlafzimmer aus zugängliche Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Es gibt kein Kellerabteil zu dieser Wohnung, Abstellmöglichkeiten bietet die Garage (zzgl. € 80,00 mtl.), in der auch Fahrräder abgestellt werden können.

Die Nebenkosten werden pauschal erhoben, eine Abrechnung erfolgt nicht.

Es wird kein Gartenanteil mitvermietet!

Objektdaten

Objekt ID
6132
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
E
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1970
Nettokaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.500 €
Kaution
3.990 €

Ihr Ansprechpartner

Gabi Kortenbrede - Sparkassenfachwirtin, Vertriebsleitung
Gabi Kortenbrede
Vertriebsleitung
089 – 89 82 76 0
39409

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Lage & Ausstattung & Energieausweis

Lage

Die Wohnung liegt absolut ruhig und dennoch zentral in einem reinen Wohngebiet in Seefeld.

Seefeld ist ein beliebter Wohnort des Voralpenlandes bzw. des Fünf-Seen-Gebietes im Landkreis Starnberg, südwestlich von München gelegen.

Vom Wohnhaus aus ist der Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Ärzten und Banken bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso der Kindergarten in der Hedwigstraße sowie die Grundschule in der Ulrich-Haid-Straße. Weiterführende Schulen befinden sich in Herrsching, Gilching oder Germering und sind mit Bus und S-Bahn hervorragend zu erreichen.

Der Technologiepark Oberpfaffenhofen (u.a. Ruag, Webasto, DLR) ist gut und schnell zu erreichen.

Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B. Tennis (inkl. Tennishalle), Fußball, Leichtathletik sind im Sportzentrum möglich. Entspannung bietet der nahegelegene Pilsensee mit einigen öffentlichen Badeplätzen sowie das Schloß Seefeld mit zahlreichen anspruchsvollen kulturellen Veranstaltungen sowie einem Kino.

Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Hier fährt im 20-Minutentakt ein Bus zur S-Bahnstation in Hechendorf. Von dort fährt die S8 nach München bzw. Herrsching. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A96 (Lindau/ München). Die Landeshauptstadt München ist 34 km und die Kreisstadt Starnberg ca. 18 km von Seefeld entfernt.

Ausstattung & Energieausweis

Großzügiger Grundriss!

Ahornparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche, der Essdiele und dem Flurbereich;

Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit Nordwestausrichtung;

Beide Schlafräume mit guten Stellmöglichkeiten;

Separate Küche mit funktionaler Einbauküche (inkl. Geschirrspülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombi, Backofen, Cerankochfeld) und angrenzender, offener Essdiele;

Zwei Badezimmer - vom Schlafzimmer aus zugängliches Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster, zweites Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluß und Fenster;

Sonstiges: Kein Kellerabteil, Stellmöglichkeiten in der Garage (zzgl. € 80,00), Haustiere sind nicht gewünscht.

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120.00 kWh/(m²·a)