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  • Immobilienangebot - Seefeld - Alle - Großer Westbalkon mit Schloßblick! Gut geschnittene 2 Zi.-Wohnung mit Wohnküche in Seefeld
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Großer Westbalkon mit Schloßblick! Gut geschnittene 2 Zi.-Wohnung mit Wohnküche in Seefeld | 6365

Wohnung | 82229 Seefeld | Objekt-ID: 6365

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1.200,00 €
Kaltmiete zzgl. NK

Objektbeschreibung

Die helle 2 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Seefeld.

Ein guter, großzügig gestalteter Grundriss sowie der als Loggia konzipierte Westbalkon verleihen dem Objekt eine schöne Wohnatmosphäre.

Von der geräumigen Diele aus sind alle Räume zugänglich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten, geschützten Balkon mit Schloßblick. Hier können Sie sich erholen, entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann vom Vormieter abgelöst werden.

Das taghelle Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale aber dennoch idyllische Lage des Objektes in Seefeld sowie die Nähe zu den umliegenden Seen.

Eckdaten der Immobilie

Objekt-ID
6365
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Wohnfläche ca.
85 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
1. OG
Anzahl der Garagen
1
Verfügbar ab
01.10.2024

Kosten

Kaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.545,00 €
Garagenmiete
75,00 €
Kaution
3.825,00 €

Ausstattung

Wohnzimmer Parkettboden, Schlafzimmer Vinylboden, Fliesenboden in Flur, Bad und Küche;

Neuwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden;

Neuwertige Gasheizung (von2019);

Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon und Blick Richtung Schloß Seefeld sowie nach Hechendorf;

Separate Küche inkl. Einbauküche (u.a. mit Kühl-/ Gefrierkombi, Herd und Cerankochfeld), kann vom Vormieter abgelöst werden;

Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten;

Badezimmer mit Badewanne/ WC/ Waschbecken und Fenster; separates Gäste-WC;

Sonstiges: Separater Abstellraum im Flur, eigenes Kellerabteil, Wasch-/Trockenraum, Garage (zzgl. € 75,00 mtl.), Haustiere sind nicht gewünscht.

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Gabi Kortenbrede
Gabi Kortenbrede
Vertriebsleitung
Sparkassenfachwirtin

Energieausweis

Baujahr
1967
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
131.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

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Lage

Seefeld ist ein beliebter Wohnort im Herzen des Fünf-Seen-Landes südwestlich von München. Idyllisch am Pilsensee gelegen, verfügt Seefeld über malerische und geschichtsträchtige Ortsteile. Das Gemeindeleben ist lebendig und abwechslungsreich gestaltet und bietet für alle Altersklassen Entfaltungsmöglichkeiten.

Vor Ort sowie im nahegelegenen Technologiepark Oberpfaffenhofen sind innovative und zukunftsfähige Unternehmen angesiedelt, die viele Arbeitsplätze bieten.

Eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe gewährt hohen Komfort. Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken und Einzelhandel sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Bushaltestelle ist ebenso in nächster Nähe und dient als Zubringer zur S-Bahnhaltestelle “Hechendorf” (S8). Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A96 (in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen); somit ist die Landeshauptstadt München in etwa 30 Minuten sowie die Kreisstadt Starnberg in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sport, Freizeit und Erholung lassen sich in der stimmungsvollen Umgebung von Seefeld und an den nahegelegenen Seen optimal gestalten. Das kulturelle Angebot wird hauptsächlich durch das historische Schloss Seefeld abgedeckt und zusätzlich durch ein Kino ergänzt.

Energieausweis

Baujahr
1967
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
131.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ihr Ansprechpartner

CKI Immobilien - Gabi Kortenbrede
Gabi Kortenbrede
Vertriebsleitung
Sparkassenfachwirtin

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