Idyllische Lage in Hochstadt/Weßling! Großzügige 2 Zi.-Wohnung mit Wohnküche und umlaufendem Balkon
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Idyllische Lage in Hochstadt/Weßling! Großzügige 2 Zi.-Wohnung mit Wohnküche und umlaufendem Balkon

Wohnung in 82234 Weßling

Baujahr1995
Wohnfläche93 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die sehr gut ausgestattete 2 Zi.-Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Das Objekt besticht durch die schöne Südostausrichtung und den freien Blick über Wiesen und Felder sowie den ideal und großzügig geschnittenen Grundriss.

Von der hell gefliesten Diele aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Schlafzimmer sowie in der Wohnküche wurde ein Laminatboden verlegt.

Das rd. 32 m² Wohnzimmer überzeugt mit einem ländlichen Charme und bietet, genau wie die Wohnküche, Zugang zu dem nach Süden- und Osten ausgerichteten Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche (u.a. mit einer Kühl-/ Gefrierkombi) ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Essecke.

Das taghelle Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine Dusche. Zudem besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Ein großzügiger, zum Haus gehörender Garten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und rundet dieses Immobilienangebot ab.

Der Energieausweis ist jedoch in Vorbereitung. Die derzeitige Ölheizung soll zeitnah auf Hackschnitzel umgestellt werden.

Der Balkon mit einer Größe von 33,10 m² wurde zu 1/3 in die Wohnfläche einberechnet.

Objektdaten

Objekt ID
6167
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
93 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.08.2023

Lage & Ausstattung & Energieausweis

Lage

Idyllische, ländliche Lage im Ortsteil Hochstadt!

Der Ortsteil Hochstadt ist ca. 5 Fahrminuten von Weßling entfernt. Das Ortsbild wird geprägt durch die stimmungsvolle Umgebung - Wald, Wiesen und Felder bilden von allen Seiten ein naturnahes Ambiente.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants etc. befinden sich im nahgelegenen Weßling.

Der S-Bahnhof in Weßling (S8) ist ca. 4 km vom Objekt entfernt und sowohl mit PKW als auch mit dem Bus (Linie 955) gut zu erreichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A96 (Lindau - München).

An Attraktivität gewinnt dieses Objekt vorallem durch die Nähe zum Gewerbegebiet/ Technologiepark Oberpfaffenhofen (u.a. Ruag, DLR, Spheros, HS Genion).

Der Weßlinger See, ca. 2,5 Kilometer vom Objekt entfernt, ist der kleinste der 5 Seen im Fünfseenland. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet er Erholung und Freizeitspaß. Auch die anderen Seen im Fünfseenland

Ausstattung & Energieausweis

  • Haustiere

Großzügig und hell!

Holzfenster mit Isolierverglasung mit Außenrollladen, Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatboden in Schlafzimmer und Wohnküche, Fliesenboden im Flur und dem Badezimmer;

Sehr großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche (u.a. mit Kühl- und Gefrierkombi);

Umlaufender Balkon mit Süd- und Ostausrichtung, Zugang vom Wohnzimmer und der Küche;

Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster;

Sonstiges: SAT-TV, Garage optional anmietbar (zzgl. € 40,00), Haustiere in Absprache (Hunde sind nicht gestattet), Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, DSL verfügbar.

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung