Idyllische Lage in Hochstadt bei Weßling! Gemütliche 4 Zi.-DG-Wohnung mit Südbalkon und freiem Blick
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Idyllische Lage in Hochstadt bei Weßling! Gemütliche 4 Zi.-DG-Wohnung mit Südbalkon und freiem Blick
Wohnung in 82234 Weßling
Baujahr1996
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche23 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. Sowohl die Wohnung als auch das Haus sind in einem sehr guten Zustand.
Das Objekt besticht durch die ideale Ausrichtung nach Süden und den freien Blick über Wiesen und Felder. Eine sehr gute Ausstattung und angenehm große Räume machen diese Wohnung für Paare sowie auch für Familien mit Kindern interessant.
Das Wohn- sowie das Kinderzimmer besitzen Dachschrägen und verfügen über Dachflächenfenster. Beide Räume verfügen jeweils über eine großzügige Abseite (je rd. 7,5 m² Grundfläche), die zusätzlichen Stauraum bietet. Die anderen Räume haben keine Schrägen und normale Raumhöhen.
Die Wohnküche verfügt über viel Platz und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der große Südbalkon ist über das Gästezimmer zu betreten und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten sowie die Umgebung. Der zum Haus gehörende Garten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ein Kellerraum, ein großer Wasch-/Trockenraum sowie eine Garage (zzgl. € 75,00 mtl.) runden dieses Immobilienangebot ab.
Lage & Ausstattung & Energieausweis
Lage
Das Objekt liegt idyllisch in Hochstadt, einem Ortsteil von Weßling im schönen Fünfseenland.
Hochstadt ist ca. 5 Fahrminuten von Weßling entfernt. Das Ortsbild wird geprägt durch die stimmungsvolle Umgebung - Wald, Wiesen und Felder bilden von allen Seiten ein naturnahes Ambiente.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants etc. befinden sich im naheglegenen Weßling, bzw. in Herrsching oder Gilching.
Die S-Bahnstation (Linie S8) in Weßling ist 4,3 km entfernt, es besteht eine Busverbindung (Linie 955). Die entsprechende Bushaltestelle ist nur 400 m vom Objekt entfernt.
Hochstadt selbst verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kinderhort und über einen Waldkindergarten (ab September 2016) sowie verschiedene Vereine. In Weßling und Oberpfaffenhofen befinden sich weitere Kindergärten sowie die Grundschulen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschule befinden sich in Gilching, Herrsching und Germering und werden teilweise mit dem Schulbus angefahren.
Zusätzlich gewinnt dieses Objekt durch die Nähe zum Gewerbegebiet/ Technologiepark Oberpfaffenhofen an Attraktivität. Der landschaftlich reizvoll gelegene Weßlinger See ist ca. 3,5 km vom Objekt entfernt und gut mit dem Fahrrad, dem PKW oder dem Bus gut zu erreichen. Hier oder an einem der vier weiteren Seen des Fünfseenlands sind Erholung und Entspannung garantiert.
Die Autobahn A96 (Lindau/ München) ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt Münchens erreicht man somit in ca. 25 Minuten. Starnberg ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
