Ihr Erfolg ist unser Auftrag
Mit Fachwissen, Engagement und Persönlichkeit
So läuft ein Immobilienverkauf mit CKI ab – vom Erstgespräch bis zum Notartermin
CKI Immobilien ist ein regionales, familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Planegg. Seit dem Jahr 2000 begleitet CKI Eigentümerinnen und Eigentümer aus dem Würmtal, dem Fünf-Seen-Land und dem Großraum München persönlich durch den gesamten Vermarktungsprozess – Mit jahrzehntelanger Vertriebserfahrung, großem Marktverständnis, einem starken Netzwerk und spezialisiertem Knowhow. Nachfolgend haben wir die einzelnen Schritte für Sie in unserem 7-Punkte-Plan zusammengefasst.
Unser 7-Punkte Plan
1
Erstgespräch – Beratung & Marktanalyse
Wie jeder Mensch ist auch jede Immobilie einzigartig. In einem persönlichen Gespräch nehmen wir uns Zeit, Ihre Ziele zu verstehen und gemeinsam eine realistische, auf Ihre Situation abgestimmte Strategie zu entwickeln. Ausgehend von Ihrer Lebenssituation und Ihren persönlichen Vorstellungen erarbeiten wir gemeinsam eine individuelle Zieldefinition. Darauf aufbauend nehmen wir eine fundierte Standort- und Marktanalyse vor und ermitteln den Wert Ihrer Immobilie. Unsere Preiseinschätzungen sind professionell, realistisch und fundiert, unter Berücksichtigung aller objektspezifischen Merkmale und der aktuellen Marktlage.
Unser Anspruch: Ein unrealistischer Angebotspreis kostet Zeit und Geld. Unsere Bewertung entspricht den tatsächlichen Marktchancen und ebnet so den Weg für einen erfolgreichen Verkauf.
2.1
Vorbereitung und Unterlagen
Eine erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einer gründlichen Vorbereitung. Ein strukturierter, transparenter und zielgerichteter Verkaufsprozess ist nur möglich, wenn alle verkaufsrelevanten Unterlagen vorliegen und professionell aufbereitet sind. Wir verstehen uns als Dienstleister, der für reibungslose Abläufe sorgt, beschaffen fehlende Unterlagen bei Behörden, Ämtern oder Hausverwaltungen und prüfen diese sorgfältig. Gegenüber Interessenten, Banken und Notaren sorgen wir für eine klare, professionelle Darstellung.
- Beschaffung sämtlicher Unterlagen (Grundbuch, Energieausweis, Baupläne etc.)
- Hochwertige Aufbereitung aller relevanten Unterlagen
- Professionelle Fotografie und Luftaufnahmen
- Erstellung eines hochwertigen, aussagekräftigen Verkaufsexposés
Unser Ziel: Fehlende oder unklare Unterlagen führen zu Unsicherheiten und Verzögerungen im Verkaufsprozess. Eine vollständige und professionelle Vorbereitung Ihrer Immobilie schafft Vertrauen und ist die Grundlage für eine erfolgreiche Vermittlung.
2.2
Baupotenziale prüfen – Grundstücksentwicklung
Objekte mit Entwicklungspotenzial betrachten wir ganzheitlich und denken über den momentanen Zustand hinaus. Dabei übernehmen wir für Sie unter anderem die Abstimmung mit Behörden und Architekten zur Klärung aller relevanten baurechtlichen Fragen. Zudem beurteilen wir die baulichen Möglichkeiten und koordinieren die Analyse mit dem Architekten und erarbeiten gemeinsam, welche Bebauung sinnvoll und wirtschaftlich ist (z. B. Wohnanlage, Reihen-, Doppel- oder Einfamilienhäuser). Zu guter Letzt bewerten wir die ermittelten Optionen in Hinblick auf Marktpotenzial, Zielgruppen und Wertentwicklung.
Unser Tipp: Erst eine gründliche, nachvollziehbar dokumentierte Baurechtsrecherche verschafft Ihnen einen vollständigen Überblick über Marktwert und Entwicklungsmöglichkeiten und sorgt für Planungssicherheit.
4
Besichtigungsmanagement – individuell und empathisch
Besichtigungen sind mehr als Termine, sie sind Begegnungen. Hier zählen Kompetenz, Empathie und Fingerspitzengefühl. Im Vorfeld sorgen wir für eine sorgfältige Vorqualifizierung der Interessenten und individuelle Terminkoordination. Während der Termine präsentieren wir Ihre Immobilie vor Ort – fachkundig und mit Empathie. Für einen reibungslosen Entscheidungsprozess stellen wir den Interessenten vollständige Verkaufsunterlagen zur Verfügung.
Unser Leitgedanke: Der Erwerb einer Immobilie erfolgt selten auf einer rein rationalen Ebene, sondern ist immer auch eine emotionale Entscheidung. Wir schaffen Vertrauen, vermitteln Werte und sorgen für die passende Atmosphäre, damit aus Interesse eine Entscheidung wird.
5
Verhandlungsführung mit Strategie und Überzeugungskraft
Verhandlungen sind weit mehr als der Austausch von Zahlen. Sie erfordern ein feines Gespür für den Menschen, Erfahrung und die Fähigkeit, auch in anspruchsvollen Situationen den Überblick zu behalten. Wir pflegen mit Interessenten eine sachliche, transparente und zielorientierte Kommunikation. Führen Preisverhandlungen mit Strategie und Überzeugungskraft und sorgen für die Nachweisführung zu den wirtschaftlichen Fähigkeiten eines Käufers.
Unsere Strategie: Wir handeln besonnen und fokussiert. Dabei konzentrieren wir uns darauf, die Position des Eigentümers klar und sachlich zu vertreten, um im Rahmen der gegebenen Markt- und Handlungssituation ein bestmögliches Ergebnis zu erreichen.
7
Nachbetreuung – wir bleiben Ihr Ansprechpartner
Auch nach dem Abschluss bleiben wir an Ihrer Seite. Unser Anspruch ist es, Sie partnerschaftlich zu begleiten, weit über die Beurkundung hinaus.
- Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung
- Persönlicher Ansprechpartner auch nach Vertragsabschluss
- Unterstützung bei organisatorischen Themen rund um den Eigentumswechsel
- Vermittlung verlässlicher Handwerks- und Dienstleistungspartner bei Bedarf
- Unterstützung bei Rückfragen oder Folgeprojekten
Unser Versprechen: Immobilien sind Vertrauenssache. Wir bleiben Ihr verlässlicher Partner, auch wenn die Schlüssel längst übergeben sind.
CKI Immobilien – Wir vermarkten jedes Objekt, als wäre es unser eigenes
Mit CKI gewinnen Sie mehr als einen erfahrenen Immobilienvermittler – Sie gewinnen einen Partner mit Persönlichkeit. Wir verbinden Fachwissen mit Menschlichkeit, Strategie mit Einfühlungsvermögen und Professionalität mit Leidenschaft. So entsteht ein Vermittlungsprozess, der nicht nur erfolgreich und sicher, sondern auch angenehm und vertrauensvoll ist.
Sie möchten Ihre Immobilie mit uns verkaufen? Lernen Sie uns persönlich kennen. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!