Ausrichtung der Immobilie, umliegende Gebäude, wie ist die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Erreichbarkeit
Unabhängig und objektiv
Zunächst verschaffen wir uns bei einer Ortsbesichtigung einen ersten Eindruck über die Immobilie, ihrer Lage und der Infrastruktur im Umfeld.
Als erstes analysieren wir, welche wertrelevanten Faktoren berücksichtigt werden müssen, dies sind u.a.:
Die Recherche über bauliche Möglichkeiten ist bei der Immobilienbewertung zwingend erforderlich
Insbesondere bei Grundstücken und freistehenden Häusern ist die Recherche über bauliche Möglichkeiten zwingend erforderlich, um einen marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung wissen wir, auf was es dabei ankommt. Unser Netzwerk mit erfahrenen Architekten unterstützt uns hierbei.
Im nächsten Schritt führen wir ein mehrstufiges Marktmonitoring durch. Hierbei werden aktuelle vergleichbare Objekte herangezogen, ebenso aber auch Objekte, die in der jüngeren Vergangenheit vermarktet wurden.
Somit ergibt sich nach und nach ein Bild über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Natürlich berücksichtigen wir dabei auch die einschlägigen Wertermittlungsmethoden, dem Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren. Ein wesentlicher Faktor ist aber auch unsere mehr als 30-jährige Erfahrung beim Immobilienverkauf. Davon profitieren Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie uns gerne an für ein erstes Gespräch
Wertermittlung online
Sie möchten zunächst nur einen ersten Eindruck erhalten über den möglichen Wert Ihrer Immobilie im Raum München? Dann können Sie unsere online Wertermittlung nutzen. Mit wenigen Angaben erhalten Sie einen ungefähren Preisrahmen. Diese Beurteilung kann jedoch zunächst nur als erster Anhaltspunkt dienen.
